Osobiste doświadczenie. Inwestycja w zdrowie rodzinne

KUPUJĄCY: Ania, ekonomista z St. Petersburga
WŁASNOŚĆ: apartamenty w Saint Vlas, Bułgaria

Jakie mieszkanie kupiłeś??
Jest to 68-metrowy dwupokojowy apartament z widokiem na morze. Koszt - zamówienie 50 tysięcy euro. Znajdują się one w miejscowości Sveti Vlas, trzy minuty od plaży, na terenie nowego ogrodzonego zespołu mieszkaniowego, otoczony parkiem. Chociaż morze jest blisko, miejsce jest dość ciche - nie czuć kurortu.

Jaki jest cel zakupu? Czy używasz swojego mieszkania w ten sposób, jak pomyślano?
Naszym celem jest długi pobyt na morzu z dzieckiem w celu zachowania zdrowia, ponadto w trybie ekonomicznym. Wszyscy członkowie rodziny na zmianę z dzieckiem, każdemu udaje się przyjechać dwa razy w roku przez kilka tygodni. Nasz kompleks jest idealny na wakacje dla dzieci: są platformy, wielu Rosjan mieszka z dziećmi. Ważny: w naszym mieszkaniu każdy członek rodziny będzie mógł równie dobrze wypocząć, tyle, ile chce, a nie na ile dni w hotelu miał dość pieniędzy.
Pierwotnie planowano zająć miesiąc lub dwa rocznie, ale ostatecznie my sami żyjemy przez cały sezon. Tak czy siak, weźmiemy tylko „nasze”, nie za pośrednictwem agencji, ponieważ urządziliśmy mieszkanie „dla siebie”, i nie ma ochoty osiedlać byle kogo.
Dlaczego zdecydowałeś się kupić nieruchomość w Bułgarii, nie w rosyjskich kurortach?
Interesowało nas rosyjskie Soczi, jednak są pewne „kłopoty”. Osobiście trudno mi znaleźć wspólny język z miejscową ludnością i gośćmi resortu, w Soczi nie czuję się jak w domu. W Bułgarii byliśmy na kuponach, i bardzo nam się tutaj podobało. Oto bliska nam kultura i język, dobrze rozwinięta i długoletnia infrastruktura, a także całkowicie europejską mentalność. Jak zainteresowała nas Bułgaria kupujących nieruchomości, po pierwsze, ze względu na przystępną cenę. Po drugie, ona jest bliżej, niż w wielu innych podobnych kierunkach.
Czy myślałeś o kupnie domu w innych krajach świata??
tak. Turcja też jest w pobliżu, ale jest znacznie dalej kulturowo. Czarnogóra - dalej i drożej. O Egipcie myślano ze względu na bardzo długi okres wakacyjny, ale nadal osiedlił się w Bułgarii.
Dlaczego wybrałeś Świętego Własa?
W naszej opinii, Święty Włas to najlepszy region w Bułgarii. W pobliżu znajdują się dwa lotniska: Burgas jest bardzo blisko, a Warna jest dalej dwa razy, ale według standardów rosyjskich niedaleko. Słynny Słoneczny Brzeg znajduje się w drodze do Burgas, obszar z rozwiniętą infrastrukturą rozrywkową i akceptowalną opieką medyczną - zaledwie pięć minut samochodem lub 15 minut autobusem.
W Saint Vlas, jak w Słonecznym Brzegu, morze jest ciepłe i czyste, a jego głębokość zwiększa się nieznacznie wraz z odległością od brzegu, metrów do jedenastu. W tym samym Carewie woda jest znacznie zimniejsza., bo tam sięga głębia morza 60 metrów prawie bezpośrednio za kąpieliskiem. Plaża w Sveti Vlas została stworzona sztucznie, mycie i wysypywanie piasku. Okazało się, że jest bardzo szeroki, choć nieco gorszy od Słonecznego Brzegu.
I najważniejsze: góry, drzewa iglaste i, odpowiednio, Górskie powietrze. Tego wszystkiego w Sveti Vlas jest dużo. To miejsce rehabilitacji alergików i astmatyków. Od czasów socjalistycznych istniało tu sanatorium dla astmatyków.. Pewnie, to jest 30 lata temu było tu świetnie, a teraz sanatorium jest opuszczone. Ale lecznicza natura nigdzie nie zniknęła.
Nawiasem mówiąc, w Sveti Vlas wszystkie hotele „tłoczą się” nad morzem. Ale miejscowi mieszkają kilometr od morza na dole, strome zbocza górskie. Rzecz w tym, że znaczna bliskość morza i słone powietrze nie zawsze są dobre do stałego zamieszkania - tak uważają sami Bułgarzy. Ale dla relaksu bliskość morza, wydaje mi się, doskonały.
Czy wygodnie jest ci mieszkać w Bułgarii?? Uświęcać, Zapraszamy, sprawy domowe: zakupy, odżywianie, Medycyna…
tak, życie w Bułgarii jest bardzo łatwe. I tanie! Jeśli potrzebujesz, na przykład, wynik, następnie w Słonecznym Brzegu można znaleźć siedem dużych supermarketów. W jednym z nich, zwany „Mladost”, możesz kupić wszystko, od chleba po suszarki do ręczników. Spośród krajowych produktów bułgarskich szczególnie zakochałem się w oliwkach., ser, marka win „Targovište”. Radzę wszystkim spróbować! Jeśli jesteś leniwy lub nie masz czasu na pójście do supermarketu, wtedy możesz pobiec do najbliższego hotelu, w którym, prawdopodobne, będzie mały sklep, gdzie sprzedaje się nie tylko żywność, ale także niektóre artykuły gospodarstwa domowego. Chociaż asortyment, pewnie, nie zbyt duży.
Tak czy siak, jedzenie jest łatwe do przygotowania w domu. (Częściej gotujemy owoce morza - tu mięso jest mrożone, Nie polecam.) Jest to szczególnie wygodne, jeśli odpoczywasz z dzieckiem. Chociaż, gruntownie, w Bułgarii karmienie dziecka nawet w restauracji nie jest straszne. Każdy prywatny dom stara się być hotelem, i restauracja: w prywatnych domach z kilkoma pokojami gościnnymi można bardzo psychicznie i niedrogo odpocząć lub przynajmniej zjeść obiad. Ale pomyśl o zdrowiu: gotując w domu możesz utrzymać siebie i swoją rodzinę na sprawdzonej diecie - to zupełne przeciwieństwo tureckiej turystyki gastronomicznej.
Medycyna w Bułgarii, o ile wiem, całkiem przyzwoity. Dzieci często biorą do ust śmieci z ziemi, złapać infekcję i leżeć z gorączką. Tutaj są traktowani normalnie. Jeśli chodzi o poważne problemy zdrowotne, do nich, dzięki Bogu, nie musiał tego doświadczać. Mimo to przyjechali tutaj, aby poprawić swoje zdrowie, nie zepsuć.
Między innymi polecam poznanie miejscowych (mamy dostawcę mebli, Kierownik hotelu) a potem pozostać w kontakcie. Połączenia są tutaj bardzo ważne.
Jak odpoczywasz z dziećmi w Sveti Vlas?
Dziecko w Petersburgu jest dużo bardziej nudne, niż tutaj. Sklep jest pełen zabawek, wokół jest wiele rosyjskojęzycznych dzieci, z którym spędza znaczną część czasu. Komunikuję się z ich matkami i innymi sąsiadami.: są to głównie mieszkańcy Moskwy i, mniej, Petersburgu. Oprócz rozmów kobiet, jest też rozrywka materialna: pływanie w morzu, jedzenie i tak dalej.
Jak traktowani są Rosjanie w Bułgarii?
Znajomy Bułgar przyszedł z supermarketu i powiedział: „Znowu Rosjanie są liczni! Kupili wszystko w sklepach - nie ma nawet wiader na śmieci ”. to, na pewno, przesada. Niech Rosjanie kupią Bułgarię, ale Bułgarzy są z tego zadowoleni, ponieważ mogą dobrze zarobić na Rosjanach.
Jak poszło poszukiwanie mieszkania? Co byś im doradził, kto wybiera nieruchomość w Bułgarii?
Poszukiwanie przedmiotu do zakupu musi odbywać się osobiście. Żadna oferta w Internecie nie będzie odpowiadać rzeczywistości 100% - są niuanse. Powinieneś wybrać się na regularną wycieczkę turystyczną po wybrzeżu Bułgarii przez dwa tygodnie (najlepszy jest Słoneczny Brzeg), i oglądać jeździć.
Ale na niektórych stronach pojawiają się „zachęty” w zbyt niskiej cenie lub ofertach, gdzie jest jakieś niedomówienie. na przykład, wieś Kosharitsa, zgodnie z zapewnieniami poszczególnych pośredników w handlu nieruchomościami, to pełnoprawny Słoneczny Brzeg. W rzeczywistości są to domy daleko w dolinie, gdzie powietrze nie jest zdrowe, do morza trzeba jechać zatłoczonym autobusem miejskim. Ogólnie rzecz biorąc, jeśli nie jesteś zainteresowany Świętym Własem, i Słoneczny Brzeg, rozważać, że jest dobry tylko w północnej części, południe, bliżej Nesebyru, sprawia przygnębiające wrażenie totalnej taniości i skandalicznych oszczędności: dom na stojaku domowym, trochę zielony, wszyscy wokół jedzą shawarmę.
Wybór nieruchomości w Bułgarii to jak spotkanie z dziewczyną. Kupujący musi zainteresować sprzedawcę swoją osobowością i dobrym celem zakupu. na przykład, powinno zostać wyjaśnione, że nie ma pieniędzy, dokąd mógłby się udać, Naprawdę muszę poprawić swoje zdrowie, własne lub dziecko. Wtedy zaczniesz oferować nie opcje „dla każdego” „z widokiem na góry” (w rzeczywistości, „Na drogach i jezdniach” - w internecie jest ich bardzo dużo), i zarezerwowane „dla swoich” mieszkań.
Na co należy zwrócić uwagę przy wyborze kompleksu lub innego mieszkania w Świętym Własie?
Salony SPA to atrybut najbardziej prestiżowych hoteli i kompleksów mieszkaniowych. Nawet jeśli ich poziom nie jest wysoki jak na standardy Petersburga, ale to jest znak wielkości. Nasz kompleks uzdrowiskowy ma. Uwaga, z czego wykonane są ściany: oczywiście, ta cegła jest bardziej niezawodna niż płyta gipsowo-kartonowa. Uderzająca jest różnica w poziomie architektonicznym: niektóre kompleksy wyglądają jak Chruszczow. Chcesz tak żyć? wątpię. Bezpieczniej będzie skontaktować się z dużą firmą deweloperską, poziom usług kompleksu będzie znacznie wyższy. Zapytaj jednak z wyprzedzeniem, ile będzie kosztowało utrzymanie mieszkania.
Co pamiętasz z procesu pozyskiwania i aranżacji mieszkania?
Pamiętam fakt, że właściciel mieszkania nie jest właścicielem gruntu, gdzie stoi jego mieszkanie. Na pierwszy rzut oka wygląda to ryzykownie., ale w praktyce nie stanowi to problemu. Weź również pod uwagę, że notariusz będzie musiał zapłacić nadwyżkę przewidzianej płatności 500 euro, które zostaną wskazane, jako „praca techniczna”.
Co do aranżacji: nie zapomnij spotkać dobrego sprzedawcy mebli. To musi być profesjonalny bułgarski projektant, nie jest zwykłą Rosjanką, która sprzedaje meble w Bułgarii, żeby się nie nudzić. Ze sprzedawcą mebli można zapoznać się na miejscu w Bułgarii, po zaciągnięciu się do rekomendacji sprzedawców lub kupujących mieszkania.
Jak udaje Ci się utrzymać mieszkanie? Czy jest drogie?
Niedrogi. Treść nas kosztuje 900 euro rocznie. Średnio płacą za podobne mieszkanie w przedziale od 600 do 1200 euro. Główne wydatki idą na sprzątanie domu, wywóz śmieci, Pielęgnacja trawnika. Mała część to podatki, woda, Elektryczność. Remont, wymiana i montaż mebli, samo sprzątanie mieszkania nie jest tutaj brane pod uwagę.
Czy łatwo jest uzyskać wizę do Bułgarii jako właścicielowi nieruchomości??
Zwykły turysta otrzymuje wizę jednokrotnego wjazdu na ten okres, na który ma bilety. A właściciel i jego żony-mężowie-dzieci mogą dostać multivisa do Bułgarii na rok lub dwa lata. Wiza na dwa lata wydawana jest po potwierdzeniu opłacenia podatku gruntowego. Ogólnie wygodnie jest podróżować i nie myśleć o wizie. Wygodne jest kupowanie biletów na loty czarterowe na piosenkę trzy dni przed odlotem.
Możesz wydać notarialną zgodę na zamieszkanie w Twoim majątku nie tylko dla krewnego, ale dla przyjaciela. Jeden, przedstawiając ten dokument w Centrum składania wniosków wizowych (wraz z odpisem tytułu własności na zakup nieruchomości), mogą otrzymać krótkoterminową wizę jednorazowego wjazdu bez konieczności dostarczania biletów lotniczych.
Czy rozważałeś zakup mieszkania w Bułgarii jako inwestycję??
Jeśli jest to również inwestycja, wtedy tylko w zdrowiu rodziny. Ponieważ cała Bułgaria jest dosłownie wyłożona zbudowanymi i niesprzedanymi budynkami mieszkalnymi, Myślę, nie czekaj na wzrost ceny mieszkania. Prawdopodobnie, jeśli kupisz naprawdę ładne mieszkanie w dobrej lokalizacji (naturalnie, osobiście odwiedzając region), możesz liczyć na, że jego cena nie spadnie, a nawet nieznacznie wzrośnie. Z powodu niewystarczającej płynności mieszkaniowej, Nie wydałbym ostatnich pieniędzy na zakup mieszkania w Bułgarii. Oczywiście, dobrze jest trzymać część majątku poza Rosją, spokojniejszy. To dobra dywersyfikacja.

Przesłuchano: Alexey Konovalov

Źródło: prian.ru

Oceń artykuł