Zimowy 2009/2010: gdzie ostrzyć narty?

Kto zawsze cieszy się zimą, więc to są narciarze: nie mogą się doczekać dobrego śniegu, który obejmuje stoki górskie w całej Europie specjalnie dla nich. Dla tych, który skrupulatnie wybiera najlepsze stoki na wakacje, „Właściciel” przygotował przegląd krajów narciarskich pod względem wynajmu nieruchomości.

Kultowe kurorty

Alpy są jednocześnie własnością kilku krajów narciarskich, jednak żaden utwór, Żadnych kurortów nie można czesać tym samym pędzlem. Cechy geograficzne i klimatyczne, tradycje narodowe, a nawet czas powstawania kurortów powodują różnice, pozwalając narciarzom na zmianę „zasmakować” wakacji w każdym kraju.

Szwajcaria charakteryzuje się najdroższymi kurortami, gdzie jakość każdego elementu relaksu podniesiona jest na wyżyny kategorii luksusu. W rezultacie nazwy kurortów brzmią jak symbole wysokiego statusu.: Zermatt, Crane-Montana, St. Moritz, Davos… Cała infrastruktura jest jak windy, i hotele, restauracje - dla osób zamożnych. Tego rodzaju nieruchomości w Szwajcarii są nie tylko drogie (z 6 do 50 tysiąc. euro za mkw. m) - nadal nie zawsze można go kupić. Polityka ograniczania sprzedaży domów do obcokrajowców była odpowiedzią kraju na masowe zakupy nieruchomości przez arabskich szejków w latach 80. ubiegłego wieku.. Dziś tylko w Szwajcarii 1500 kwot rocznie, i nie w każdym obszarze zakupu jest generalnie możliwe, dlatego czynsz jest tu pokazany nawet dla tych, który nie ma ograniczeń finansowych. Kontyngent o dużej sile nabywczej wywołuje szczególnie wysokie ceny mieszkań na wynajem. Więc, wynajem mieszkania w zabudowie szeregowej w Verbier on 10 osoba, w 5 minut spacerem od wyciągu narciarskiego, będzie kosztować 900 euro za osobę tygodniowo.

Modne kurorty

We Francji narciarstwo alpejskie jest jednym z najpopularniejszych rodzajów zimowego wypoczynku., który się rozwija (nie bez pomocy państwa) przez wiele lat. Dziś więcej 80 przejmują kurorty alpejskie we Francji 1 milion turystów. Niektóre nazwy kurortów są silnie kojarzone z bardzo zamożną i gwiazdorską publicznością.: Meribel (na wysokości 1550 m), Chamonix (1000 m), Courchevel (1650 m). Ostatni, ubiegły, zeszły, faworyzowany przez rosyjskich oligarchów, Francuzi nazywają „rosyjskim” kurortem - szczególnie zaskakujące na tle, że wcześniej we francuskich Alpach 80% turyści - Francuzi. W Courchevel za dom o powierzchni 150-200 mkw.. m obok wyciągu proszeni są z 1 milion, i mieszkania kosztują od 6 tysiąc. euro za mkw. m.

Wynajem domu to opcja i łatwiejsza, i bardziej dostępne: rzucanie dalej 700 euro za osobę tygodniowo, tutaj możesz wynająć nowy luksusowy domek, zaprojektowany dla 16 osoba. Dla tych, który liczy na skromniejsze ceny, jest więcej demokratycznych kurortów: Brid-le-Ben, Saint-Gervais, Kotre.

Włochy jako kraj narciarski są młodsze niż ich słynni sąsiedzi: jego struktury pojawiły się później i przyjęły najlepsze praktyki Szwajcarii i Francji. Grupa zachodnia składa się z kurortów Sestriere, La Tuile, Kurmayor, Aosta / Pila, Cervinia i Gressoney; część wschodnią reprezentują Dolomity. Tutaj jest drogi: Więc, w poleceniu zapłaty Courmayeur 25 tysiąc. euro za mkw. m. Wynajem będzie tańszy, zwłaszcza w mniej popularnych miejscach: dom stumetrowy można wynająć za 4500-8000 euro na cały sezon, od grudnia do kwietnia.

Ośrodki wypoczynkowe dla każdego

Austria jest jednym z tych krajów, gdzie stosunek „cena - jakość” mile zaskakuje. Ceny tutaj są znacznie niższe od szwajcarskich, Francuski, a czasem nawet włoski. może, dlatego popyt na zakup domu przewyższa podaż. W ostatnich latach większość deweloperów skupiła się na kategorii luksusu: w Kitzbühel i Innsbrucku trudno jest kupić mieszkanie po niższej cenie 6 tysiąc. za mkw. m. Jednocześnie nie we wszystkich regionach cudzoziemiec może kupić dom wakacyjny: na ziemiach Tyrolu i Salzburga jest to zabronione. Cena wynajmu w Austrii, zazwyczaj, nie tak wysoko, jak w Szwajcarii czy Francji. W jednym z najlepszych ośrodków dla średnio zaawansowanych narciarzy, St. Anton, żartuje 18 osoba z sauną i łaźnią turecką jest wynajmowana za opłatą 550 euro za osobę tygodniowo.

Poza Alpami, narciarzy w Europie przyciąga kilka pasm górskich. To Rodopy - z bułgarskimi kurortami Bansko, Borowec i Pamporowo; Tatry Wysokie i Niskie - ze słowackimi kurortami Jasna, Tatrzańska Łomnica, Smokovcy i Štrebske Pleso; system górski Sudetów, gdzie są czeskie kurorty Szpindlerowego Młyna, Garrakhov, Liberec. Ale Finlandia nie ma własnego pasma górskiego, a jego wzgórza mają niewielką różnicę wysokości, do 450 m, ale ten północny kraj graniczy z Rosją i ma najłagodniejszy system wizowy ze wszystkich krajów strefy Schengen. Ośrodki w tych krajach łączy orientacja na średnio zaawansowanych narciarzy i przystępne ceny., w tym czynsz: w zależności od kraju, może być kilka razy tańszy, niż wynajmowanie podobnych mieszkań w wiodących krajach narciarskich.

Jedź jak w zegarku

Najwyższe ceny wynajmu (+30%) przypadają w szczycie sezonu - święta noworoczne, jednak są tu również pewne osobliwości. Na przerwę świąteczną przyjeżdża mnóstwo europejskich turystów, czyli w ostatnim tygodniu grudnia. We Francji szczyt przypada również na lutowe wakacje., kiedy ceny mogą wzrosnąć nawet wyżej niż w Nowym Roku; Rosjanie w marcu tworzą własny „wysoki sezon”.

Na koszt wynajmu mieszkań wpływa przede wszystkim poziom ośrodka oraz bliskość stoków: bliżej, droższe. W Szwajcarii, na przykład, Ci, którzy chcą mieszkać jak najbliżej stoków, powinni wybrać schronisko, ponieważ hotele są zwykle położone dalej.

Kolejnym ważnym parametrem jest całkowita powierzchnia i pojemność. Rosjanie wyróżniają się na tle Europejczyków: w tej kategorii naszych miłośników nart, co stać na wakacje w Alpach, stawia na komfortowe warunki i przestronną obudowę. Francuzi są często gotowi do życia w ciasnych warunkach., po prostu jeździć - tak zwane „francuskie kabiny” z łóżkami piętrowymi są dla nich dobre. Jednak w każdym ośrodku znajdują się zarówno skromne studia o powierzchni 17–15 mkw.. m, i dziesięciopokojowe rezydencje w 300 kw. mi więcej - na każdy gust i budżet. Warto o tym pamiętać, że w Austrii wybór luksusowych rezydencji jest niewielki w porównaniu ze Szwajcarią; a we Francji jest szeroki wybór nie tylko pojedynczych mieszkań, ale także hotele apartamentowe.

Poziom komfortu, z wyłączeniem opcji niskobudżetowych, o tym samym: Szybki internet, telewizja, odtwarzacz DVD, Centrum muzyczne, zmywarka w kuchni, ekspres do kawy, kuchenka mikrofalowa; obowiązkowe - pralka i często suszarka; w domach o dobrym standardzie, zazwyczaj, jest kominek, a kategoria luksusowa powinna mieć basen, sauna i jacuzzi. Ważna różnica w stosunku do hotelu: ruchome rezydencje, zazwyczaj, nie mają personelu serwisowego i nie obejmują jedzenia, ale można to negocjować osobno.

Płatność odbywa się zwykle w dwóch etapach: przedpłata przed 30%, wpłata pozostałej kwoty - przy podpisaniu umowy najmu, ale w każdym razie nie później, mniej niż miesiąc przed rozpoczęciem najmu. Zazwyczaj kaucja wynosi 10-20% od ceny wynajmu, ale może to być duża kwota - jeśli, na przykład, właściciel szczególnie ceni swoje zabytkowe meble.

Na terenach narciarskich Europy ceny na rynku nieruchomości są jak kupno, i do wynajęcia - nie zostały dotknięte kryzysem. Oczywiście, narciarze pozostają wierni powiedzeniu „kochasz jeździć - kochaj i jeździj” i nie zamierzają opuszczać stoków.

Autor: Victoria Greguoldo

Magazyn “Właściciel”

Źródło: prian.ru

Oceń artykuł