Experiência pessoal. Investimento na saúde da família

COMPRADOR: Anna, economista de São Petersburgo
A PROPRIEDADE: apartamentos em Saint Vlas, Bulgária

Que tipo de apartamento você comprou??
Este é um apartamento de dois quartos de 68 metros com vista para o mar. Custo - pedido 50 mil euros. Eles estão localizados em Sveti Vlas, três minutos da praia, no território de um novo complexo residencial cercado, rodeado por um parque. Embora o mar esteja perto, o lugar é bastante calmo - você não sente a agitação do resort.

Qual é o propósito da compra? Você usa seu apartamento assim, como concebido?
Nosso objetivo é uma longa estadia no mar com uma criança para manter a saúde, além disso, no modo de economia. Todos os membros da família se revezam com a criança, todo mundo consegue visitar duas vezes por ano durante algumas semanas. Nosso complexo é ideal para férias infantis: existem plataformas, muitos russos vivem com crianças. Importante: cada membro da família poderá relaxar em nosso apartamento tanto, tanto quanto ele quiser, e não por quantos dias no hotel ele teve dinheiro suficiente.
Foi planejado originalmente para durar um ou dois meses anualmente, mas no final nós mesmos vivemos durante toda a temporada. De qualquer forma, vamos levar apenas "nosso", não através de agências, enquanto mobiliamos o apartamento "para eles", e não há desejo de resolver qualquer pessoa.
Por que você decidiu comprar um imóvel na Bulgária, não em resorts russos?
Estávamos interessados ​​em Sochi russo, no entanto, existem alguns "problemas". Pessoalmente, é difícil para mim encontrar uma linguagem comum com a população local e os hóspedes do resort, Não me sinto em casa em sochi. Na Bulgária, costumávamos usar vouchers, e nós realmente gostamos daqui. Aqui está uma cultura e linguagem perto de nós, infraestrutura bem desenvolvida e estabelecida há muito tempo, bem como uma mentalidade totalmente europeia. Como os compradores de imóveis na Bulgária nos interessaram, primeiramente, por causa do preço acessível. Em segundo lugar, ela está mais perto, do que muitas outras direções semelhantes.
Você já pensou em comprar uma casa em outros países do mundo?
sim. A Turquia também está próxima, mas é muito mais culturalmente. Montenegro - mais longe e mais caro. O Egito foi pensado devido à sua longa temporada de férias, mas ainda decidido na Bulgária.
Por que você escolheu Saint Vlas?
Em nossa opinião, Saint Vlas é a melhor região da Bulgária. Dois aeroportos estão localizados nas proximidades: Burgas é muito perto, e Varna é mais duas vezes, mas pelos padrões russos não muito. A famosa Sunny Beach está a caminho de Burgas, uma área com uma infraestrutura desenvolvida de entretenimento e serviços médicos aceitáveis ​​- apenas cinco minutos de carro ou 15 minutos de ônibus.
Em Saint Vlas, como em Sunny Beach, o mar está quente e limpo, e sua profundidade aumenta ligeiramente com a distância da costa, metros a onze. No mesmo Tsarevo, a água é muito mais fria., porque lá a profundidade do mar atinge 60 metros quase imediatamente atrás da área de banho. A praia em Sveti Vlas foi criada artificialmente, lavar e derramar areia. Acabou sendo muito amplo, embora ligeiramente inferior a Sunny Beach.
E o principal: as montanhas, coníferas e, respectivamente, Ar da montanha. Há muito disso tudo em Sveti Vlas. Este é um local para a reabilitação de alérgicos e asmáticos. Existe um sanatório para asmáticos aqui desde os tempos socialistas.. Certo, isto é 30 anos atrás era ótimo aqui, e agora o sanatório está em um estado abandonado. Mas a natureza curativa não desapareceu em lugar nenhum.
A propósito, em Sveti Vlas, todos os hotéis "se juntam" ao mar. Mas os habitantes locais vivem a um quilômetro do mar na parte inferior, encostas íngremes de montanha. A coisa é, que a proximidade significativa com o mar e a maresia nem sempre são boas para uma residência permanente - é o que os próprios búlgaros acreditam. Mas para relaxar, a proximidade do mar, parece para mim, perfeito.
É conveniente para você morar na Bulgária? Santificar, de nada, questões domésticas: compras, nutrição, medicamento…
sim, a vida na Bulgária é muito fácil. E barato! Se você precisar, por exemplo, Ponto, então em Sunny Beach você pode encontrar sete grandes supermercados. Em um deles, chamado "Mladost", você pode comprar qualquer coisa, de pão a secadores de toalhas. Dos produtos nacionais búlgaros, apaixonei-me especialmente pelas azeitonas., queijo, marca de vinho "Targovište". Aconselho a todos que experimentem! Se você é preguiçoso ou não tem tempo de ir ou ir ao supermercado, então você pode correr para o hotel mais próximo, em que, provável, haverá uma pequena loja, onde não apenas comida é vendida, mas também alguns utensílios domésticos. Embora a variedade, certo, não muito grande.
De qualquer forma, comida é fácil de preparar em casa. (Cozinhamos frutos do mar com mais frequência - a carne é congelada aqui, Eu não recomendo.) Isso é especialmente conveniente, se você está descansando com uma criança. Apesar, basicamente, na Bulgária não é assustador alimentar uma criança, mesmo em um restaurante. Cada casa particular tenta ser um hotel, e restaurante: em casas particulares com vários quartos de hóspedes você pode relaxar mentalmente e de forma econômica, ou pelo menos jantar. Mas pense na saúde: enquanto cozinha em casa, você pode manter você e sua família em uma dieta comprovada - isso é o oposto do turismo gastronômico turco.
Medicina na Bulgária, tanto quanto eu posso dizer, bastante decente. As crianças costumam levar lixo do solo para a boca, pegar uma infecção e ficar com febre. Eles são tratados normalmente aqui. Quanto a graves problemas de saúde, para eles, graças a Deus, não teve que experimentar. Mesmo assim, eles vieram aqui para melhorar sua saúde, não estragar.
Entre outras coisas, recomendo conhecer os locais (nós temos um fornecedor de móveis, gerente do hotel) e então mantenha contato. As conexões são muito importantes aqui.
Como você relaxa com crianças em Sveti Vlas?
Uma criança em São Petersburgo é muito mais chata, do que aqui. A loja esta cheia de brinquedos, há muitas crianças que falam russo, com quem ele passa uma parte significativa do tempo. Eu me comunico com suas mães e outros vizinhos.: eles são principalmente residentes de Moscou e, Menos, Petersburgo. Além de conversas femininas, também há entretenimento material: nadando no mar, comida e assim por diante.
Como os russos são tratados na Bulgária?
Um búlgaro conhecido veio de um supermercado e disse: “Mais uma vez, os russos vêm em grande número! Eles compraram de tudo nas lojas - não há nem mesmo baldes de lixo ". isto, Certamente, exagero. Deixe os russos comprarem a Bulgária, mas os búlgaros estão felizes com isso, porque eles podem ganhar um bom dinheiro com os russos.
Como foi a procura de um apartamento? O que você aconselharia para aqueles, quem escolhe imóveis na Bulgária?
A busca por um objeto para compra deve ser feita pessoalmente. Nenhuma oferta na Internet corresponderá à realidade em 100% - existem nuances. Você deve fazer uma viagem turística regular na costa da Bulgária por duas semanas (o melhor é Sunny Beach), e andar-assistir.
Mas em alguns sites existem "atrativos" a um preço muito baixo ou ofertas, onde há algum eufemismo. por exemplo, aldeia Kosharitsa, de acordo com as garantias de corretores individuais, é uma Sunny Beach completa. Na verdade, essas são casas distantes no vale, onde o ar não é saudável, para o mar você precisa ir em um ônibus municipal lotado. Em geral, se você não está interessado em Saint Vlas, e Sunny Beach, considerar, que ele só é bom na parte norte, o sul, mais perto de Nessebar, dá uma impressão deprimente de total baratismo e economia exorbitante: casa em carrinhos de casa, um pouco verde, todo mundo está comendo shawarma.
Escolher uma propriedade na Bulgária é como conhecer uma garota. O comprador deve interessar o vendedor com sua personalidade e o bom propósito da compra. por exemplo, deve ser explicado, que ele não tem dinheiro nenhum lugar para ir, Eu realmente preciso melhorar minha saúde, seu próprio ou filho. Então você começará a oferecer opções não "para todos" "com vista para as montanhas" (de fato, "Na estrada e na faixa de rodagem" - há muitos deles na Internet), e reservado "para seus" apartamentos.
O que você deve prestar atenção ao escolher um complexo ou outra acomodação em Sveti Vlas?
Salões de spa são um atributo dos hotéis e complexos residenciais de maior prestígio. Mesmo que seu nível não seja alto para os padrões de São Petersburgo, mas isso é um sinal de grandeza. Nosso complexo de spa tem. Nota, do que as paredes são feitas: obviamente, aquele tijolo é mais confiável do que drywall. A diferença no nível arquitetônico é impressionante: alguns complexos parecem Khrushchevs. Queres viver assim? eu duvido. Será mais seguro entrar em contato com uma grande empresa desenvolvedora, o nível de serviço do complexo será muito maior. No entanto, pergunte com antecedência, quanto vai custar para manter um apartamento.
O que você lembra do processo de aquisição e arrumação de um apartamento?
Eu lembro do fato, que o dono do apartamento não é dono do terreno, onde fica sua morada. Parece arriscado à primeira vista., mas na prática não é um problema. Considere também, que o notário terá que pagar além do pagamento estipulado 500 euros, que será indicado, como "trabalho técnico".
Quanto ao arranjo: não se esqueça de encontrar um bom vendedor de móveis. Deve ser um designer profissional búlgaro, não uma simples mulher russa, que vende móveis na Bulgária, para não ficar entediado. Você pode entrar em contato com o vendedor de móveis localmente, na Bulgária, alistando as recomendações de vendedores ou compradores de apartamentos.
Como você consegue manter um apartamento? É caro?
Barato. O conteúdo nos custa 900 euro por ano. Em média, eles pagam por um apartamento semelhante na faixa de 600 para 1200 euros. As principais despesas vão para a limpeza da casa, remoção de lixo, tratamento do relvado. Uma pequena parte são impostos, água, eletricidade. Reparos, substituição e instalação de móveis, a limpeza do apartamento em si não é levada em consideração aqui.
É fácil conseguir um visto para a Bulgária para você como proprietário de um imóvel??
Um turista comum recebe um visto de entrada única para esse período, para o qual ele tem ingressos. E o dono e suas esposas-maridos-filhos podem conseguir uma multivisa para a Bulgária por um ou dois anos. O visto para dois anos é concedido após a confirmação do pagamento do imposto predial. Em geral, é conveniente viajar e não pensar em um visto. É conveniente comprar bilhetes para voos charter para uma canção três dias antes da partida.
Você pode emitir um consentimento notarial para morar em sua propriedade não apenas para um parente, mas para um amigo. Único, apresentando este documento no Visa Application Center (juntamente com uma cópia da escritura de compra de bens imóveis), pode obter um visto de entrada única de curto prazo sem fornecer passagens aéreas.
Você já pensou em comprar um apartamento na Bulgária como um investimento??
Se isso também for um investimento, então só na saúde da família. Uma vez que toda a Bulgária está literalmente repleta de edifícios residenciais construídos e não vendidos, eu acho que, não espere por um aumento no custo de um apartamento. Provavelmente, se você comprar um apartamento realmente bom em uma boa localização (naturalmente, visitando pessoalmente a região), você pode contar com, que seu preço não vai cair e até aumentar ligeiramente. Devido à liquidez insuficiente da habitação, Eu não gastaria meu último dinheiro na compra de um apartamento na Bulgária. Claro, é bom manter alguma propriedade fora da Rússia, mais calmo. Esta é uma boa diversificação.

Entrevistado: Alexey Konovalov

Fonte: prian.ru

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