Nosso exterior: entre cretenses curiosos

Creta é diversidade: lagos de montanha, rios, o mar, onde vivem as tartarugas. Estrada serpentina entre o desfiladeiro e penhascos íngremes e prados verdes, onde pastam os rebanhos de ovelhas. Picos nevados de montanhas de inverno e sol quente, acariciando praias arenosas com baías turquesa.

O clima de Creta não permite apenas duas colheitas de frutas, vegetais e ervas muito populares da montanha por ano, mas também difere em algumas especificidades. Não há primavera e outono em Creta. Um verão bastante quente imediatamente se transforma em estação de chuvas e o rápido crescimento da vegetação. Ao mesmo tempo, algo floresce constantemente na ilha., amadurece e dá frutos. Geralmente, em nossa visão norte, paraíso, e somente.

Características da mentalidade nacional

Sobre Creta, mesmo que ele seja, parte da Grécia, deve ser escrito como um miniestado separado. Os cretenses são muito diferentes dos gregos, que podemos encontrar em outras partes do país. Em primeiro lugar, temperamento. É difícil imaginar, de modo que na Páscoa, em algum lugar no meio de Atenas, touros inteiros seriam assados ​​em espetos e disparados ao mesmo tempo com armas. E isso é exatamente o que acontece em Creta. Os cretenses são muito hospitaleiros. Entrando em uma loja para turistas, esteja preparado para isso, que o anfitrião hospitaleiro começará a tratá-lo com uma cycuda. Não tenha medo! A bebida não tem nada a ver com a notória cicuta. É apenas uma aguardente tradicional cretense feita de cachos de uvas.

Os cretenses consideram sua ilha o centro do universo. Respectivamente, orgulhoso de sua cultura, tradições e não se esqueça da história. E a história de Creta consiste principalmente em guerras de libertação contra todos os tipos de invasores.. E não sabiamente: a ilha tem uma posição geográfica tão deliciosa, que sempre foi uma presa bem-vinda. Se você pegar um táxi cretense, você certamente fará uma pergunta: "De onde você é?». De acordo com motoristas de táxi cretenses, isso não é apenas curiosidade, e necessidade histórica: você nunca sabe de onde um estranho veio? E se ele for um daqueles, que não veio em paz, e agora ele vai tirar uma adaga terrível? Fiel à pergunta contrária: e de quem exatamente o taxista espera um ataque insidioso, resposta do motorista local, usualmente, está perdido.

Propriedade em Creta

Para 1990 era difícil para os estrangeiros adquirirem propriedades gregas. As restrições então existentes tornaram a compra pouco atraente para os não residentes.. Mas em 1990 ano as restrições foram levantadas, pelo menos para a população da União Europeia. Desde então, os europeus têm adquirido ativamente propriedades em Creta. O investimento imobiliário está crescendo. Como resultado, seu preço aumenta de ano para ano.. Ao contrário do mercado imobiliário no resto da Europa, os imóveis na parte costeira de Creta aumentam de preço em 30% no ano.

Se você fizer um esforço, então, na costa, você ainda pode encontrar casas custando desde 1300 euro por sq. m. Mas, em geral, o preço das propriedades à beira-mar oscila 2000-3000 euro por sq. m, o mesmo preço para apartamentos novos na cidade. Os lotes para uma villa independente podem custar a partir de 200 para 500 euro por sq. m. E a construção em si vai custar em média 1500 euro por sq. m.

Mas, apesar do aumento dos preços, mais e mais estrangeiros estão comprando propriedades aqui. Existem vários motivos:

• Clima maravilhoso - quente, invernos amenos e verões longos e ensolarados
• A beleza hipnotizante da natureza
• Baixo custo de vida - abaixo, do que em outros países mediterrâneos, em 30-40% mais barato, do que em Moscou
• Alto padrão de vida europeu, mas ao mesmo tempo muito calmo e medido
• Taxa de criminalidade muito baixa
• Estabilidade econômica - crescimento econômico de 3,8-4,2% por ano e em média 16% por ano para imóveis
• Estilo de vida saudável - acessível, vegetais e frutas baratos o ano todo. Cozinha tradicional cretense, onde o azeite natural é usado. Dieta Mediterrânea Famosa, estilo de vida ativo, para o qual o clima e a capacidade de nadar 6 meses do ano
• Hospitaleiro, pessoas amigáveis
• Baixa densidade populacional (600 mil. residentes em 8300 sq. km)
• Alta qualidade de vida, universidades, hospitais privados e públicos, etc.. d.

Além de, existe um programa de regeneração urbana e modernização contínua das infra-estruturas da ilha e não existe produção ou instalação de produtos químicos.

Processo de compra de propriedade

Grécia tem restrições à compra e posse de imóveis. Seu objetivo é proteger o patrimônio arqueológico e a natureza do país. Não é permitido adquirir terrenos perto de sítios arqueológicos, em reservas naturais e mais perto, do que em 100 m do mar, separação de florestas por cercas é proibida. Creta - área de fronteira, e para a compra de bens imóveis para um estrangeiro, cidadão de fora da UE, você precisa obter permissão do Ministério da Defesa grego. Mas se os documentos forem preparados por advogado competente e o dinheiro para a compra do imóvel for recebido legalmente, então recusas são raras.

A maioria dos registros de propriedade na Grécia são inscritos no Registro de Imóveis.
Depois de escolher uma casa ou apartamento na Grécia, você precisa celebrar um acordo com um advogado e fazer um depósito em dinheiro. Por lei, a participação de advogado é obrigatória para ambas as partes da transação. É ele quem elabora o contrato de venda e verifica o histórico do objeto e sua limpeza: se foi obtido legalmente, é um objeto de promessa, o vendedor tem direitos legais para vender a propriedade, etc.. P. Se você encontrar algum problema durante a verificação, então o comprador receberá todo o depósito de volta. O custo mínimo de um advogado é 1-2% do valor da transação. A maioria dos compradores fornece uma procuração, o que lhe permite assinar documentos na ausência do comprador.

Quanto ao depósito, então é 10% do valor da transação. Para fazer isso, você deve abrir uma conta ou o próprio comprador, ou seu advogado, e é necessária uma conta em um banco grego. Todos os pagamentos serão feitos por meio desta conta, o fato de transferir dinheiro do exterior serve como prova, que dinheiro, costumava comprar imóveis, não tributável na Grécia. A transação de compra e venda e o contrato de transferência imobiliária devem ser autenticados por cartório. O custo dos serviços notariais é 2% do valor da transação.

Depois disso, você pode prosseguir para o contrato final.. Este contrato é assinado entre o vendedor e o comprador na presença de um notário. Seu advogado pode assinar por você, se você delegou tais poderes a ele. Após a conclusão deste contrato, todos os direitos e impostos devem ser pagos. O principal imposto é 19%, mas não do preço de mercado ou que, para o qual você comprou, e da quantidade, em que a comissão especial irá avaliar o objeto. Preciso dizer, que a comissão filantrópica sempre subestima um pouco o valor.

E agora sobre o desconhecido, mas a Creta tentadora:

O que é ela, Chania?

Turistas russos raramente visitam Chania (Chania). É uma pena. Esta cidade incrivelmente bela está localizada na parte mais verde do oeste de Creta. Chania, que é chamada de Veneza do sul, consiste na Cidade Velha e na Cidade Nova. A cidade velha - o centro histórico - é considerada uma reserva natural. Está rodeado pelas famosas muralhas venezianas do século XV e é um exemplo típico da arquitetura veneziana. Palácios antigos e estreitas ruas medievais são preservados no bairro oeste. Mas traços do domínio turco são visíveis na cidade.. E, acima de tudo, Chania é famosa pela abundância de vegetação e flores.. Em alguns guias, é chamada de "cidade das flores". Em Chania, cerca de 60 mil. pessoa.

Texto: Maria goga

revista “Proprietário”

Fonte: prian.ru

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