Personlig erfarenhet. Investering i familjens hälsa

KÖPARE: Anna, ekonom från St Petersburg
EGENDOMEN: lägenheter i Saint Vlas, bulgarien

Vilken typ av lägenhet köpte du??
Detta är en 68 meter två-rumslägenhet med havsutsikt. Kostnad - order 50 tusen euro. De ligger i Sveti Vlas, tre minuter från stranden, på territoriet för ett nytt inhägnad bostadsområde, omgiven av en park. Även om havet är nära, platsen är ganska tyst - du känner inte orten livliga.

Vad är syftet med köpet? Använder du din lägenhet så här, som tänkt?
Vårt mål är en lång vistelse till havs med ett barn för att bibehålla hälsan, dessutom i ekonomiläge. Alla familjemedlemmar växlar med barnet, alla lyckas besöka två gånger om året i ett par veckor. Vårt komplex är perfekt för barnsemester: det finns plattformar, många ryssar lever med barn. Viktig: varje familjemedlem kommer att kunna koppla av i vår lägenhet lika mycket, så mycket han vill, och inte för hur många dagar på hotellet han hade tillräckligt med pengar.
Ursprungligen var det planerat att ta en månad eller två årligen, men till slut lever vi själva hela säsongen. I alla fall, vi tar bara "vårt", inte genom byråer, när vi möblerade lägenheten "för sig själva", och det finns ingen önskan att bosätta vem som helst.
Varför bestämde du dig för att köpa fastighet i Bulgarien, inte på ryska orter?
Vi var intresserade av ryska Sotji, det finns dock några "problem". Personligen är det svårt för mig att hitta ett gemensamt språk med lokalbefolkningen och gästerna på orten, Jag känner mig inte hemma i Sotji. I Bulgarien brukade vi vara på kuponger, och vi gillade det verkligen här. Här är en kultur och ett språk nära oss, välutvecklad och sedan länge etablerad infrastruktur, liksom en helt europeisk mentalitet. Hur intressanta köpare i Bulgarien intresserade oss, för det första, på grund av det överkomliga priset. För det andra, hon är närmare, än många andra liknande riktningar.
Har du funderat på att köpa ett hem i andra länder i världen?
Ja. Turkiet ligger också i närheten, men det är mycket längre kulturellt. Montenegro - ytterligare och dyrare. Egypten tänktes på grund av dess mycket långa semestersäsong, men bosatte sig fortfarande i Bulgarien.
Varför valde du Saint Vlas?
Enligt vår åsikt, Saint Vlas är den bästa regionen i Bulgarien. Två flygplatser finns i närheten: Burgas är mycket nära, och Varna är ytterligare två gånger, men enligt ryska standarder inte långt. Den berömda Sunny Beach är på väg till Burgas, ett område med en utvecklad infrastruktur för underhållning och acceptabel medicinsk vård - bara fem minuter med bil eller 15 minuter med buss.
I Saint Vlas, som i Sunny Beach, havet är varmt och rent, och dess djup ökar något med avståndet från kusten, meter till elva. I samma Tsarevo är vattnet mycket kallare., för där havsdjupet når 60 meter nästan omedelbart bakom badområdet. Stranden i Sveti Vlas skapades konstgjort, tvätta och hälla sand. Det visade sig vara väldigt brett, även om det är något sämre än Sunny Beach.
Och det viktigaste: bergen, barrträd och, respektive, Fjällluft. Det finns mycket av allt detta i Sveti Vlas. Detta är en plats för rehabilitering av allergiker och astmatiker. Det har funnits ett sanatorium för astmatiker här sedan socialistiska tider.. Säker, detta är 30 för år sedan var det fantastiskt här, och nu är sanatoriet i ett övergivet tillstånd. Men den helande naturen har inte försvunnit någonstans.
Förresten, i Sveti Vlas, "samlas" alla hotell mot havet. Men lokalbefolkningen bor en kilometer från havet på nedre, branta sluttningar. Saken är den, att den betydande närheten till havet och den salta luften inte alltid är bra för permanent uppehåll - detta tror bulgarerna själva. Men för avkoppling, närheten till havet, det verkar för mig, perfekt.
Är det bekvämt för dig att bo i Bulgarien? Helga, Varsågod, inhemska frågor: inköp, näring, medicin…
Ja, livet i Bulgarien är väldigt enkelt. Och billigt! Om du behöver, t.ex, Göra, sedan i Sunny Beach kan du hitta sju stora stormarknader. I en av dem, kallad "Mladost", du kan köpa vad som helst alls, från bröd till handdukstorkar. Av de nationella bulgariska produkterna blev jag särskilt kär i oliver., ost, vinmärke "Targovište". Jag rekommenderar alla att prova! Om du är lat eller inte har tid att åka eller gå till snabbköpet, sedan kan du springa till närmaste hotell, vart i, troligt, det kommer att finnas en liten butik, där inte bara mat säljs, men också vissa hushållsartiklar. Även om sortimentet, Säker, inte särskilt stor.
I alla fall, mat är lätt att laga hemma. (Vi lagar oftare skaldjur - köttet är fryst här, Jag rekommenderar det inte.) Detta är särskilt bekvämt, om du vilar med ett barn. Fastän, i grund och botten, i Bulgarien är det inte skrämmande att mata ett barn ens på en restaurang. Varje privat hus försöker vara ett hotell, och restaurang: i privata hus med flera rum kan du koppla av mycket mentalt och billigt, eller åtminstone äta. Men tänk på hälsa: medan du lagar mat hemma kan du hålla dig själv och din familj på en verifierad diet - det här är helt motsatsen till turkisk gastronomisk turism.
Medicin i Bulgarien, så vitt jag vet, ganska anständigt. Barn tar ofta skräp från marken i munnen, få en infektion och ligga med temperatur. De behandlas normalt här. När det gäller allvarliga hälsoproblem, till dem, tack Gud, inte behövde uppleva. Ändå kom de hit för att förbättra sin hälsa, inte förstöra.
Jag rekommenderar bland annat att lära känna lokalbefolkningen (vi har en möbelleverantör, hotell chef) och sedan hålla kontakten. Anslutningar är mycket viktiga här.
Hur slappnar du av med barn i Sveti Vlas?
Ett barn i St Petersburg är mycket tråkigare, än här. Butiken är full av leksaker, det finns många rysktalande barn runt, som han tillbringar en betydande del av tiden med. Jag kommunicerar med deras mammor och andra grannar.: de är främst invånare i Moskva och, mindre, Petersburg. Förutom kvinnors konversationer, det finns också materiell underhållning: simmar i havet, mat och så vidare.
Hur ryssar behandlas i Bulgarien?
En bekant bulgarare kom från en stormarknad och sa: ”Återigen kommer ryssarna i stort antal! De köpte allt i butikerna - det finns inte ens skräpskopor ". den, säkert, överdrift. Låt ryssarna köpa Bulgarien, men bulgarerna är glada över det, eftersom de kan tjäna bra pengar på ryssar.
Hur var sökandet efter en lägenhet? Vad skulle du ge dem råd, som väljer fastigheter i Bulgarien?
Sökningen efter ett objekt för köp måste göras personligen. Inte ett enda erbjudande på Internet motsvarar verkligheten 100% - det finns nyanser. Du bör ta en regelbunden turistresa på Bulgariens kust i två veckor (det bästa är Sunny Beach), och rida-klocka.
Men på vissa webbplatser finns det "lockelser" till ett för lågt pris eller erbjudanden, där det finns lite underdrift. till exempel, byn Kosharitsa, på försäkringar från enskilda fastighetsmäklare, är en fullfjädrad Sunny Beach. I själva verket är det här hus långt borta i dalen, där luften inte är frisk, du måste åka till havet med en fullsatt stadsbuss. I allmänhet, om du inte är intresserad av Saint Vlas, och Sunny Beach, överväga, att han bara är bra i norra delen, södern, närmare Nessebar, gör ett deprimerande intryck av total billighet och upprörande besparingar: hus på hus står, lite grön, alla äter shawarma.
Att välja en fastighet i Bulgarien är som att träffa en tjej. Köparen måste intressera säljaren med sin personlighet och det goda syftet med köpet. till exempel, bör förklaras, att han inte har några pengar någonstans att gå, Jag måste verkligen förbättra min hälsa, din eller ditt barn. Då börjar du inte erbjuda alternativ "för alla" "med utsikt över bergen" (faktiskt, "På vägen och körbanan" - det finns många på Internet), men reserverade "för sina" lägenheter.
Vad du bör vara uppmärksam på när du väljer ett komplex eller annat boende i Sveti Vlas?
Spasalonger är ett attribut för de mest prestigefyllda hotellen och bostadsområdena. Låt deras nivå enligt St. Petersburg-standarderna knappast vara höga, men detta är ett tecken på storhet. Vårt spa-komplex har. notera, vad väggarna är gjorda av: självklart, att tegel är mer pålitlig än gips. Skillnaden i arkitektonisk nivå är slående: vissa komplex ser ut som Khrushchevs. Vill du leva så här? jag tvivlar. Det blir säkrare att kontakta ett stort utvecklarföretag, servicenivån för anläggningen kommer att vara mycket högre. Fråga dock i förväg, hur mycket kostar det att underhålla en lägenhet.
Vad kommer du ihåg från processen att skaffa och ordna en lägenhet?
Jag minns faktum, att lägenhetsägaren inte äger marken, där hans bostad står. Det ser riskabelt ut vid första anblicken., men i praktiken är det inget problem. Tänk också på, att notarien kommer att behöva betala utöver den föreskrivna betalningen 500 euro, som kommer att anges, som "tekniskt arbete".
När det gäller arrangemanget: glöm inte att träffa en bra möbelförsäljare. Det måste vara en professionell bulgarisk designer, inte en enkel rysk kvinna, som säljer möbler i Bulgarien, för att inte bli uttråkad. Du kan bekanta dig med möbelförsäljaren på plats i Bulgarien, rekrytera rekommendationer från säljare eller köpare av lägenheter.
Hur klarar du att underhålla en lägenhet? Är det dyrt?
Billig. Innehållet kostar oss 900 euro per år. I genomsnitt betalar de för en liknande lägenhet i intervallet från 600 till 1200 euro. Huvudutgifterna går till städning i huset, sopavlägsnande, gräsmatteunderhåll. En liten del är skatter, vatten, elektricitet. Reparationer, byte och installation av möbler, städning av själva lägenheten tas inte hänsyn till här.
Är det enkelt att få visum till Bulgarien för dig som fastighetsägare??
En vanlig turist får ett enda inresevisum för den perioden, som han har biljetter till. Och ägaren och hans fruar-makar-barn kan få ett multivisa till Bulgarien i ett eller två år. Visum för två år ges efter bekräftelse på betalning av markskatt. I allmänhet är det bekvämt att resa och inte tänka på visum. Det är bekvämt att köpa biljetter till charterflyg för en sång tre dagar före avgång.
Du kan utfärda ett notarius samtycke att bo i din egendom inte bara för en släkting, men för en vän. Den rätta, genom att presentera detta dokument i Visa Application Center (tillsammans med en kopia av titeln för köp av fastigheter), kan få ett kortvarigt visum för enkel inresa utan att tillhandahålla flygbiljetter.
Har du funderat på att köpa en lägenhet i Bulgarien som en investering?
Om detta också är en investering, då bara i familjens hälsa. Sedan hela Bulgarien är bokstavligen kantad med byggda och osålda bostadshus, Jag tror, vänta inte på en ökning av kostnaden för en lägenhet. Förmodligen, om du köper en riktigt fin lägenhet på ett bra läge (naturligtvis, personligen besöker regionen), du kan lita på, att dess pris inte kommer att sjunka och till och med öka något. På grund av otillräcklig bostadslikviditet, Jag skulle inte spendera mina sista pengar på att köpa en lägenhet i Bulgarien. Självklart, det är bra att förvara en del fastigheter utanför Ryssland, lugnare. Detta är bra diversifiering.

Intervjuade: Alexey Konovalov

Källa: prian.ru

Betygsätt artikeln