Vinter 2009/2010: var du kan vässa dina skidor?

Кто всегда рад зиме, так это горнолыжники: ждут не дождутся хорошего снега, который специально для них покрывает склоны гор по всей Европе. För dem, кто придирчиво выбирает лучшие склоны для своего отпуска, «Собственник» подготовил обзор горнолыжных держав с точки зрения аренды недвижимости.

Курорты культовые

Альпы – достояние сразу нескольких горнолыжных стран, однако ни трассы, ни курорты нельзя причесать под одну гребенку. Geografiska och klimatiska särdrag, nationella traditioner och till och med tidpunkten för orterna skapar skillnader, låta skidåkare turas om att "smaka" på semestern i varje land.

Schweiz kännetecknas av de dyraste orterna, där kvaliteten på varje avkopplingselement höjs till lyxkategorins höjd. Som ett resultat låter namnen på orterna som symboler av hög status.: Zermatt, Crane-Montana, St. Moritz, Davos… All infrastruktur är som hissar, och hotell, restauranger - för mycket välbärgade människor. Подобная недвижимость в Швейцарии не просто дорогая (från 6 till 50 tusen. euro per kvm. m) – ее еще и не всегда можно купить. Политика ограничения продаж жилья иностранцам стала ответной реакцией страны на массовые покупки недвижимости арабскими шейхами в 80-х годах прошлого века. Сегодня в Швейцарии выдается лишь 1500 квот в год, причем не в каждой области покупка вообще возможна, поэтому аренда показана здесь даже тем, кто не стеснен в средствах. Контингент с высокой покупательной способностью провоцирует особенно высокие цены и на аренду жилья. Så, аренда рядовой квартиры в Вербье на 10 person, i 5 минутах ходьбы от подъемника, kommer kosta 900 евро за человека в неделю.

Курорты модные

Во Франции горные лыжи — один из наиболее популярных видов зимнего отдыха, который развивается (не без помощи государства) under många år. Сегодня более 80 альпийских курортов Франции принимают свыше 1 miljoner turister. Некоторые названия курортов прочно ассоциируются с очень богатой и звездной публикой: Meribel (på högt 1550 m), Chamonix (1000 m), Куршевель (1650 m). Sista, облюбованный российским олигархами, fransmännen kallar "ryska" utväg - särskilt förvånande mot bakgrund av, det i de franska alperna tidigare 80% turister - franska. I Courchevel för ett hus med en yta på 150-200 kvm.. m bredvid hissen frågas från 1 miljon, och lägenheter kostar från 6 tusen. euro per kvm. m.

Att hyra ett hem är ett alternativ och enklare, och mer tillgänglig: kastar på 700 euro per person och vecka, här kan du hyra en helt ny lyxstuga, designad för 16 person. För dem, som räknar med mer blygsamma priser, det finns mer demokratiska orter: Brid-le-Ben, Saint-Gervais, Kotre.

Italien som skidland är yngre än sina berömda grannar: dess strukturer dök upp senare och absorberade den bästa utvecklingen i Schweiz och Frankrike. Den västra gruppen bildas av orterna Sestriere, La Tuile, Kurmayor, Aosta / Pila, Cervinia och Gressoney; den östra delen representeras av Dolomiterna. Det är dyrt att köpa här: Så, i Courmayeur betalningsorder 25 tusen. euro per kvm. m. Hyra blir billigare, särskilt på mindre populära platser: ett hundra meter hus kan hyras för 4500-8000 euro för hela säsongen, från december till april.

Resorter för alla

Österrike är ett av dessa länder, där förhållandet "pris - kvalitet" glatt överraskar. Priserna här är betydligt lägre än schweiziska, Franska och ibland till och med italienska. kanske, därför överstiger efterfrågan på bostadsköp utbudet. De senaste åren har de flesta utvecklare fokuserat på lyxkategorin: i Kitzbühel och Innsbruck blir det svårt att köpa bostäder till ett lägre pris 6 tusen. för kvm. m. Samtidigt kan en utlänning inte köpa en semesterbostad i alla regioner: i länderna Tyrol och Salzburg är det förbjudet. Hyrespris i Österrike, vanligtvis, inte så högt, som i Schweiz eller Frankrike. I en av de bästa orterna för mellanliggande skidåkare, Sankt Anton, skämt på 18 en person med bastu och hamam hyrs till ett pris 550 евро за человека в неделю.

Bortom Alperna, skidåkare i Europa lockas av flera bergskedjor. Dessa är Rhodope-bergen - med de bulgariska orterna Bansko, Borovets och Pamporovo; Höga och låga Tatra - med de slovakiska orterna Jasna, Tatranska Lomnica, Smokovcy och Štrebske Pleso; bergssystemet i Sudetenland, var är de tjeckiska orterna Spindleruv Mlyn, Garrakhov, Liberec. Men Finland har inte ett eget bergskedja, och dess kullar har en liten höjdskillnad, till 450 m, men detta nordliga land gränsar till Ryssland och har det mjukaste viseringssystemet i alla länder i Schengenområdet. Orterna i dessa länder förenas av en inriktning mot mellanliggande skidåkare och överkomliga priser., inklusive hyra: beroende på land, det kan vara flera gånger billigare, än att hyra liknande bostäder i ledande skidländer.

Rida som urverk

Högsta hyrespriser (+30%) hösten på säsongens topp - nyårsferier, det finns dock några särdrag här också. Масса европейских туристов приезжает на рождественские каникулы, то есть на последней неделе декабря. Во Франции пиком являются и февральские каникулы, когда цены могут подниматься даже выше новогодних; россияне создают собственный «высокий сезон» в марте.

На стоимость съемного жилья влияют прежде всего уровень курорта и близость к спускам: чем ближе, desto dyrare. В Швейцарии, t.ex, желающие жить как можно ближе к спускам должны выбирать именно шале, потому что отели обычно расположены дальше.

Другой важный параметр – общая площадь и вместимость. Россияне стоят особняком относительно европейцев: та категория наших любителей лыж, что может позволить себе отдых в Альпах, рассчитывает на комфортные условия и просторное жилье. Французы же зачастую готовы жить и в стесненных условиях, лишь бы кататься – для них хороши и так называемые «французские кабины» с двухъярусными кроватями. Однако на любом курорте есть как непритязательные студии в 17–15 кв. m, так и десятикомнатные резиденции в 300 kvm. м и более – на любой вкус и кошелек. Värt att komma ihåg, att valet av lyxbostäder i Österrike är litet jämfört med Schweiz; och i Frankrike finns det ett brett urval av inte bara enstaka lägenheter, men också apart-hotell.

Komfortnivå, exklusive lågbudgetalternativ, ungefär samma: höghastighetsinternet, TV, DVD-spelare, musikcenter, diskmaskin i köket, kaffebryggare, mikrovågsugn; obligatoriskt - tvättmaskin och ofta torkmaskin; i hus av god standard, vanligtvis, det finns en öppen spis, och lyxkategorin bör ha en pool, bastu och jacuzzi. En viktig skillnad från hotellet: flyttbara bostäder, vanligtvis, har inte servicepersonal och inkluderar inte mat, men detta kan förhandlas separat.

Betalning sker vanligtvis i två steg: förskottsbetalning före 30%, betalning av resten av beloppet - vid undertecknande av hyresavtalet, men i alla fall inte senare, mindre än en månad före hyresavtalets början. Depositionen är vanligtvis 10-20% av hyrespriset, men det kan vara en stor mängd - om, t.ex, ägaren värdesätter särskilt sina antika möbler.

I skidområdena i Europa är priserna på fastighetsmarknaden som att köpa, och för uthyrning - påverkades inte av krisen. Självklart, skidåkare är trogen mot ordspråket "du älskar att åka - älskar och rider" och kommer inte att lämna backarna.

Författare: Victoria Greguoldo

Tidskrift “Ägare”

Källa: prian.ru

Betygsätt artikeln