Vinter 2009/2010: var du kan vässa dina skidor?

Som alltid är nöjd med vintern, så det här är skidåkare: väntar på god snö, som täcker bergssluttningar över hela Europa speciellt för dem. För dem, som noggrant väljer de bästa backarna för sin semester, "Ägaren" har utarbetat en översikt över skidländerna när det gäller hyresfastigheter.

Cult resorts

Alperna tillhör flera skidländer samtidigt, dock inget spår, inga orter kan kammas med samma borste. Geografiska och klimatiska särdrag, nationella traditioner och till och med tidpunkten för orterna skapar skillnader, låta skidåkare turas om att "smaka" på semestern i varje land.

Schweiz kännetecknas av de dyraste orterna, där kvaliteten på varje avkopplingselement höjs till lyxkategorins höjd. Som ett resultat låter namnen på orterna som symboler av hög status.: Zermatt, Crane-Montana, St. Moritz, Davos… All infrastruktur är som hissar, och hotell, restauranger - för mycket välbärgade människor. Den här typen av fastigheter i Schweiz är inte bara dyr (från 6 till 50 tusen. euro per kvm. m) - det är fortfarande inte alltid möjligt att köpa den. Politik för att begränsa hemförsäljning till utlänningar var landets svar på de massiva inköp av fastigheter av arabiska shejkar på 80-talet under förra seklet.. Idag endast i Schweiz 1500 kvoter per år, och inte i alla inköpsområden är i allmänhet möjligt, därför visas hyran här även för dem, som inte är begränsad i fonder. Kontingenten med hög köpkraft framkallar särskilt höga priser för hyresbostäder. Så, radhusuthyrning i Verbier den 10 person, i 5 minuters promenad från skidliften, kommer kosta 900 euro per person och vecka.

Fashionabla orter

I Frankrike är alpin skidåkning en av de mest populära typerna av vinterrekreation., som utvecklas (inte utan statens hjälp) under många år. Idag mer 80 alpina orter i Frankrike tar över 1 miljoner turister. Vissa ortsnamn är starkt förknippade med en mycket rik och stellar allmänhet.: Meribel (på högt 1550 m), Chamonix (1000 m), Courchevel (1650 m). Sista, gynnas av ryska oligarker, fransmännen kallar "ryska" utväg - särskilt förvånande mot bakgrund av, det i de franska alperna tidigare 80% turister - franska. I Courchevel för ett hus med en yta på 150-200 kvm.. m bredvid hissen frågas från 1 miljon, och lägenheter kostar från 6 tusen. euro per kvm. m.

Att hyra ett hem är ett alternativ och enklare, och mer tillgänglig: kastar på 700 euro per person och vecka, här kan du hyra en helt ny lyxstuga, designad för 16 person. För dem, som räknar med mer blygsamma priser, det finns mer demokratiska orter: Brid-le-Ben, Saint-Gervais, Kotre.

Italien som skidland är yngre än sina berömda grannar: dess strukturer dök upp senare och absorberade den bästa utvecklingen i Schweiz och Frankrike. Den västra gruppen bildas av orterna Sestriere, La Tuile, Kurmayor, Aosta / Pila, Cervinia och Gressoney; den östra delen representeras av Dolomiterna. Det är dyrt att köpa här: Så, i Courmayeur betalningsorder 25 tusen. euro per kvm. m. Hyra blir billigare, särskilt på mindre populära platser: ett hundra meter hus kan hyras för 4500-8000 euro för hela säsongen, från december till april.

Resorter för alla

Österrike är ett av dessa länder, där förhållandet "pris - kvalitet" glatt överraskar. Priserna här är betydligt lägre än schweiziska, Franska och ibland till och med italienska. kanske, därför överstiger efterfrågan på bostadsköp utbudet. De senaste åren har de flesta utvecklare fokuserat på lyxkategorin: i Kitzbühel och Innsbruck blir det svårt att köpa bostäder till ett lägre pris 6 tusen. för kvm. m. Samtidigt kan en utlänning inte köpa en semesterbostad i alla regioner: i länderna Tyrol och Salzburg är det förbjudet. Hyrespris i Österrike, vanligtvis, inte så högt, som i Schweiz eller Frankrike. I en av de bästa orterna för mellanliggande skidåkare, Sankt Anton, skämt på 18 en person med bastu och hamam hyrs till ett pris 550 euro per person och vecka.

Bortom Alperna, skidåkare i Europa lockas av flera bergskedjor. Dessa är Rhodope-bergen - med de bulgariska orterna Bansko, Borovets och Pamporovo; Höga och låga Tatra - med de slovakiska orterna Jasna, Tatranska Lomnica, Smokovcy och Štrebske Pleso; bergssystemet i Sudetenland, var är de tjeckiska orterna Spindleruv Mlyn, Garrakhov, Liberec. Men Finland har inte ett eget bergskedja, och dess kullar har en liten höjdskillnad, till 450 m, men detta nordliga land gränsar till Ryssland och har det mjukaste viseringssystemet i alla länder i Schengenområdet. Orterna i dessa länder förenas av en inriktning mot mellanliggande skidåkare och överkomliga priser., inklusive hyra: beroende på land, det kan vara flera gånger billigare, än att hyra liknande bostäder i ledande skidländer.

Rida som urverk

Högsta hyrespriser (+30%) hösten på säsongens topp - nyårsferier, det finns dock några särdrag här också. Massor av europeiska turister kommer till julstoppet, det vill säga den sista veckan i december. I Frankrike är toppen också februari-semestern., när priserna kan stiga ännu högre än nyårets; Ryssar skapar sin egen "högsäsong" i mars.

Kostnaden för hyresbostäder påverkas främst av orten och närheten till backarna: ju närmre, desto dyrare. I Schweiz, t.ex, de som vill bo så nära backarna som möjligt bör välja stugan, eftersom hotell vanligtvis ligger längre bort.

En annan viktig parameter är den totala ytan och kapaciteten. Ryssar skiljer sig från européer: den kategorin av våra skidälskare, vad har råd med en semester i Alperna, räknar med bekväma förhållanden och rymligt hus. Fransmännen är å andra sidan ofta redo att leva i trånga förhållanden., bara för att åka - så kallade "franska stugor" med våningssängar är bra för dem. Men varje utväg har båda anspråkslösa studior på 17-15 kvm.. m, och tio-rums bostäder i 300 kvm. m och mer - för varje smak och budget. Värt att komma ihåg, att valet av lyxbostäder i Österrike är litet jämfört med Schweiz; och i Frankrike finns det ett brett urval av inte bara enstaka lägenheter, men också apart-hotell.

Komfortnivå, exklusive lågbudgetalternativ, ungefär samma: höghastighetsinternet, TV, DVD-spelare, musikcenter, diskmaskin i köket, kaffebryggare, mikrovågsugn; obligatoriskt - tvättmaskin och ofta torkmaskin; i hus av god standard, vanligtvis, det finns en öppen spis, och lyxkategorin bör ha en pool, bastu och jacuzzi. En viktig skillnad från hotellet: flyttbara bostäder, vanligtvis, har inte servicepersonal och inkluderar inte mat, men detta kan förhandlas separat.

Betalning sker vanligtvis i två steg: förskottsbetalning före 30%, betalning av resten av beloppet - vid undertecknande av hyresavtalet, men i alla fall inte senare, mindre än en månad före hyresavtalets början. Depositionen är vanligtvis 10-20% av hyrespriset, men det kan vara en stor mängd - om, t.ex, ägaren värdesätter särskilt sina antika möbler.

I skidområdena i Europa är priserna på fastighetsmarknaden som att köpa, och för uthyrning - påverkades inte av krisen. Självklart, skidåkare är trogen mot ordspråket "du älskar att åka - älskar och rider" och kommer inte att lämna backarna.

Författare: Victoria Greguoldo

Tidskrift “Ägare”

Källa: prian.ru

Betygsätt artikeln