Kişisel deneyim. Aile sağlığı yatırımı

ALICI: Anna, St.Petersburglu ekonomist
ÖZELLİKLER: Saint Vlas daireleri, Bulgaristan

Ne tür bir daire satın aldınız??
Bu deniz manzaralı 68 metrelik iki odalı bir dairedir.. Maliyet - sipariş 50 bin euro. Sveti Vlas'ta bulunurlar, sahile üç dakika, çitle çevrili yeni bir konut kompleksinin topraklarında, bir parkla çevrili. Deniz yakın olmasına rağmen, yer oldukça sessiz - tesisin koşuşturmasını hissetmiyorsun.

Satın almanın amacı nedir? Daireni böyle mi kullanıyorsun, tasarlandığı gibi?
Amacımız, sağlığı korumak için bir çocukla denizde uzun süre kalmak, dahası ekonomi modunda. Tüm aile üyeleri sırayla çocukla birlikte, herkes birkaç hafta boyunca yılda iki kez ziyaret etmeyi başarır. Kompleksimiz çocuk tatili için idealdir: platformlar var, birçok Rus çocuklarla yaşıyor. Önemli: her aile üyesi de apartmanımızda rahatlayabilecektir., istediği kadar, ve otelde kaç gün yetecek kadar parası vardı.
Başlangıçta yılda bir veya iki ay sürmesi planlanmıştı., ama sonunda sezon boyunca yaşıyoruz. Neyse, sadece "bizim" ni alacağız, ajanslar aracılığıyla değil, daireyi "kendileri için" döşerken, ve kimseye razı olma arzusu yok.
Neden Bulgaristan'da emlak satın almaya karar verdiniz?, Rus tatil beldelerinde değil?
Rus Soçi ile ilgilendik, ancak bazı "sorunlar" var. Şahsen, yerel halk ve tatil köyünün konukları ile ortak bir dil bulmak benim için zor, Soçi'de kendimi evimde hissetmiyorum. Bulgaristan'da kupon kullanıyorduk, ve burayı gerçekten beğendik. İşte bize yakın bir kültür ve dil, iyi gelişmiş ve köklü altyapı, tamamen Avrupalı ​​bir zihniyetin yanı sıra. Bulgaristan emlak alıcıları bizi nasıl ilgilendirdi?, birinci olarak, uygun fiyat nedeniyle. İkincisi, o daha yakın, diğer birçok benzer yönden.
Dünyanın diğer ülkelerinde ev satın almayı düşündünüz mü??
o. Türkiye de yakında, ama kültürel olarak çok daha uzak. Karadağ - daha da pahalı. Mısır çok uzun tatil sezonu nedeniyle düşünüldü, ama yine de Bulgaristan'a yerleşti.
Neden Saint Vlas'ı seçtin?
Düşüncemize göre, Saint Vlas, Bulgaristan'ın en iyi bölgesidir. Yakında iki havaalanı var: Burgaz çok yakın, ve Varna iki kat daha ileride, ama Rus standartlarına göre çok uzak değil. Ünlü Sunny Beach, Burgaz yolunda, gelişmiş bir eğlence altyapısına ve kabul edilebilir tıbbi bakıma sahip bir alan - arabayla sadece beş dakika veya 15 otobüsle dakika.
Saint Vlas'ta, Sunny Beach'teki gibi, deniz ılık ve temiz, ve kıyıdan uzaklaştıkça derinliği biraz artar, on bir metreye. Aynı Tsarevo'da su çok daha soğuk., çünkü orada denizin derinliği ulaşır 60 banyo alanının hemen arkasında metre. Sveti Vlas'taki plaj yapay olarak oluşturuldu, kum yıkama ve dökme. Çok geniş olduğu ortaya çıktı, Sunny Beach'e göre biraz daha düşük olmasına rağmen.
Ve ana şey: dağlar, iğne yapraklılar ve, sırasıyla, Dağ havası. Sveti Vlas'ta bunlardan çok var. Burası alerji hastalarının ve astımlıların rehabilitasyonu için bir yerdir. Sosyalist zamanlardan beri burada astımlılar için bir sanatoryum var.. Elbette, bu 30 yıllar önce burası harikaydı, ve şimdi sanatoryum terk edilmiş durumda. Ama iyileştirici doğa hiçbir yerde kaybolmadı.
Bu arada, Sveti Vlas'ta tüm oteller denize "toplanıyor". Ama yerliler denizden bir kilometre uzakta aşağılarda yaşıyor, dik dağ yamaçları. Şey şu ki, denize ve tuzlu havaya olan önemli yakınlığın kalıcı ikamet için her zaman iyi olmadığını - Bulgarların kendilerinin de inandığı şey bu. Ama dinlenmek için, denize yakınlık, Bana öyle görünüyor ki, mükemmel.
Bulgaristan'da yaşamak sizin için uygun mu? Kutsallaştır, rica ederim, iç sorunlar: satın alma, beslenme, ilaç…
o, Bulgaristan'da hayat çok kolay. Ve ucuz! Eğer ihtiyacın varsa, Örneğin, Puan, daha sonra Sunny Beach'te yedi büyük süpermarket bulabilirsiniz. Onlardan birinde, "Mladost" denen, her şeyi satın alabilirsin, ekmekten havlu kurutuculara. Ulusal Bulgar ürünlerinden özellikle zeytine aşık oldum., peynir, şarap markası "Targovište". Herkese denemesini tavsiye ederim! Tembel iseniz veya markete gitmek veya markete gitmek için zamanınız yoksa, o zaman en yakın otele koşabilirsin, burada, muhtemelen, küçük bir dükkan olacak, sadece yiyecek satılmayan yer, ama aynı zamanda bazı ev eşyaları. Çeşitliliğine rağmen, Elbette, çok büyük değil.
Neyse, evde yemek hazırlamak kolaydır. (Deniz ürünlerini daha sık pişiriyoruz - et burada donuyor, tavsiye etmeyin.) Bu özellikle uygun, bir çocukla dinleniyorsan. rağmen, temelde, Bulgaristan'da bir restoranda bile bir çocuğu beslemek korkutucu değil. Her özel ev otel olmaya çalışır, ve restoran: Birkaç misafir odası olan özel evlerde çok zihinsel ve ucuz bir şekilde rahatlayabilir veya en azından yemek yiyebilirsiniz.. Ama sağlığı düşün: evde yemek pişirirken kendinizi ve ailenizi onaylanmış bir diyette tutabilirsiniz - bu, Türk gastronomi turizminin tam tersidir..
Bulgaristan'da Tıp, Söyleyebildiğim kadarıyla, oldukça nezih. Çocuklar genellikle çöpleri yerden ağızlarına alırlar, enfeksiyon kapmak ve ateşle yalan söylemek. Burada normal muamele görürler. Ciddi sağlık sorunlarına gelince, onlara, tanrıya şükür, tecrübe etmek zorunda kalmadı. Yine de sağlıklarını iyileştirmek için buraya geldiler., bozmamak.
Diğer şeylerin yanı sıra, yerel halkı tanımayı tavsiye ederim (bir mobilya tedarikçimiz var, otel yöneticisi) ve sonra iletişim halinde olun. Burada bağlantılar çok önemlidir.
Sveti Vlas'ta çocuklarla nasıl rahatlarsınız?
St.Petersburg'da bir çocuk çok daha sıkıcı, buradan daha. Mağaza oyuncaklarla dolu, Etrafta çok sayıda Rusça konuşan çocuk var, zamanın önemli bir bölümünü kiminle geçirdiği. Anneleri ve diğer komşularıyla iletişim kuruyorum.: onlar esas olarak Moskova sakinleri ve, az, Petersburg. Kadın sohbetlerine ek olarak, bir de maddi eğlence var: denizde yüzmek, yiyecek ve benzeri.
Bulgaristan'da Ruslara nasıl davranılıyor?
Bir süpermarketten tanıdık bir Bulgar geldi ve şöyle dedi:: "Yine Ruslar çok sayıda geliyor! Mağazalardan her şeyi satın aldılar - çöp kovası bile yok ". o, kesinlikle, abartı. Ruslar Bulgaristan'ı alsın, ama Bulgarlar bundan mutlu, çünkü Ruslardan iyi para kazanabilirler.
Apartman arayışı nasıldı? Onlara ne önerirsin, Bulgaristan'da gayrimenkulü kim seçer?
Satın almak için bir nesne araması şahsen yapılmalıdır. İnternetteki hiçbir teklif gerçekle örtüşmeyecek 100% - nüanslar var. Bulgaristan kıyılarında iki hafta boyunca düzenli bir turist gezisi yapmalısınız. (en iyisi Sunny Beach), ve sürüş izle.
Ancak bazı sitelerde çok düşük bir fiyata "ayartmalar" veya teklifler var, biraz yetersizliğin olduğu yerde. Örneğin, köy Kosharitsa, bireysel emlakçıların teminatlarına göre, tam teşekküllü bir Sunny Beach. Aslında bunlar vadide uzakta evler, havanın sağlıklı olmadığı yer, denize kadar kalabalık bir şehir otobüsüne binmeniz gerekiyor. Genel olarak, Saint Vlas ile ilgilenmiyorsanız, ve Sunny Beach, düşünmek, o sadece kuzey kesiminde iyidir, Güney, Nessebar'a daha yakın, toplam ucuzluk ve aşırı tasarruflar konusunda iç karartıcı bir izlenim bırakıyor: ev standları, biraz yeşil, herkes shawarma yiyor.
Bulgaristan'da mülk seçmek bir kızla tanışmak gibidir. Alıcı, kişiliği ve satın almanın iyi amacı ile satıcının ilgisini çekmelidir.. Örneğin, açıklanmalı, Gidecek hiçbir yeri yok, Sağlığımı gerçekten iyileştirmem gerekiyor, senin ya da çocuğun. Sonra "herkes için" "dağ manzaralı" seçenekler sunmayacaksınız. (aslında, "Yolda ve taşıt yolunda" - İnternette birçoğu var), ama "onların" daireleri için ayrılmış.
Sveti Vlas'ta bir kompleks veya başka bir konut seçerken nelere dikkat etmelisiniz?
Spa salonları, en prestijli otel ve konut komplekslerinin bir özelliğidir.. St Petersburg standartlarına göre seviyeleri pek yüksek olmasa bile, ama bu büyüklüğün bir işaretidir. Spa kompleksimiz,. Not, duvarlar neyden yapılmıştır: açıkça, bu tuğla alçıpandan daha güvenilir. Mimari seviyedeki fark dikkat çekicidir: bazı kompleksler Kruşçevlere benziyor. Böyle yaşamak ister misin? şüpheliyim. Büyük bir geliştirici şirketle iletişim kurmak daha güvenli olacak, kompleksin hizmet seviyesi çok daha yüksek olacak. Ancak önceden bilgi alın, bir apartman dairesini korumak ne kadara mal olacak.
Bir daire edinme ve düzenleme sürecinden ne hatırlıyorsunuz??
Gerçeği hatırlıyorum, apartman sahibinin arsanın sahibi olmadığı, konutu nerede. İlk bakışta riskli görünüyor., ama pratikte sorun değil. Ayrıca düşünün, noterin öngörülen ödemenin fazlasını ödemek zorunda kalacağı 500 avro, hangisi gösterilecek, "teknik iş" olarak.
Düzenleme gelince: iyi bir mobilya satıcısı ile tanışmayı unutma. Profesyonel bir Bulgar tasarımcı olmalı, basit bir Rus kadın değil, Bulgaristan'da mobilya satan, sıkılmamak için. Mobilya satıcısı ile Bulgaristan'da yerinde tanışabilirsiniz., daire satıcılarının veya alıcılarının tavsiyelerini listelemiş olmak.
Bir apartman dairesini korumayı nasıl başarırsınız? Pahalı mı?
Ucuz. İçerik bize mal oluyor 900 yıllık euro. Ortalama olarak, aşağıdakiler aralığında benzer bir daire için ödeme yaparlar: 600 için 1200 avro. Ana masraflar evin etrafını temizlemeye gider, çöp kaldırma, çim bakımı. Küçük bir kısmı vergiler, Su, elektrik. Onarım, mobilyaların değiştirilmesi ve montajı, dairenin temizliği burada dikkate alınmaz.
Bir mülk sahibi olarak sizin için Bulgaristan'a vize almak kolay mı??
Sıradan bir turist, o dönem için tek bir giriş vizesi alır, onun için biletleri var. Ve mal sahibi ve eşleri-kocaları-çocukları bir veya iki yıllığına Bulgaristan'a multivisa alabilirler.. Arazi vergisinin ödendiğinin onaylanmasından sonra iki yıllık vize verilir. Genel olarak seyahat etmek ve vize düşünmemek uygundur.. Kalkıştan üç gün önce charter uçuşları için bir şarkı için bilet almak uygundur..
Sadece bir akraba için değil mülkünüzde yaşamak için noter onayı verebilirsiniz., ama bir arkadaş için. Bir, Bu belgeyi Vize Başvuru Merkezinde sunarak (gayrimenkul alımı için tapu fotokopisi ile birlikte), uçak bileti sağlamadan kısa süreli tek girişli vize alabilir.
Yatırım olarak Bulgaristan'da bir daire satın almayı düşündünüz mü??
Bu da bir yatırımsa, o zaman sadece aile sağlığında. Bulgaristan'ın tamamı gerçek anlamda inşa edilmiş ve satılmamış konutlarla kaplı olduğundan, bence, bir dairenin maliyetinde bir artış beklemeyin. Muhtemelen, iyi bir yerde gerçekten güzel bir daire alırsan (doğal olarak, bölgeyi şahsen ziyaret etmek), Güvenebilirsiniz, fiyatının düşmeyeceğini ve hatta biraz artmayacağını. Yetersiz konut likiditesi nedeniyle, Son paramı Bulgaristan'da bir daire satın almak için harcamam. Elbette, bazı mülkleri Rusya'nın dışında tutmak iyidir, daha sakin. Bu iyi bir çeşitlilik.

Röportaj: Alexey Konovalov

Kaynak: prian.ru

Makaleyi derecelendir