Küresel emlak piyasaları hakkında haftalık haberler ve incelemeler (14–20.06.2010)

İspanya: yabancılar ülkede daha fazla gayrimenkul almaya başladı. İsrail: ev fiyatları yükselmeye devam ediyor. En iyi yüksek katlı binalar 2010 yıl.

İspanya: ilk çeyrek için 2010 yurtdışı alıcıların satın aldığı yıl 6,7 İspanya'da binlerce konut. Açık 33% Daha, geçen yılın aynı dönemine göre.
İsrail: Nisan ayında ülkedeki konut fiyat endeksi yükseldi 0,6% önceki aya göre. Analistlerin notu, bu göstergenin dengelendiğini. Bu, fiyat artışlarını azaltmak için hükümet önlemlerinin bir sonucudur. Onlara, özellikle, konut alımı için genişletilmiş vergi kredilerini ve inşaat için ek arsaların tahsisini içerir.
İsveç: ülkenin büyük şehirlerinde - Stockholm ve Gothenburg - Mayıs ayında daire fiyatları Nisan ayına göre azaldı 1% ve 2% sırasıyla. Son üç ayda, ülke genelinde daire fiyatları 3% yıllık bazda.
Kanada: Mayıs ayında ülkedeki konut amaçlı gayrimenkul satış adedi azaldı 8,5% önceki aya göre. Kanada Emlakçılar Derneği uzmanlarına göre, bu, ipotek verme koşullarının sıkılaşmasından kaynaklanmaktadır, kredi faiz oranlarında bir artış yanı sıra.
Avustralya: Amerikalı yatırımcı ve GDO yatırım yönetimi şirketi Jeremy Grantham'ın kurucu ortağı olduğunu iddia ediyor, ülkenin konut emlak piyasasının kaçınılmaz olarak çökeceği, çünkü üzerinde bir "sabun köpüğü" oluştu. Uzmana göre, Konut maliyeti, genelde, ortalama yıllık aile gelirini aşıyor 3,5 zamanlar. Balon döneminde bu değer 6,5-7 katına çıkar. Avustralya'daki ev fiyatları şu anda ülkedeki ortalama yıllık aile gelirini 7,5 zaman, uzman ikna oldu.
Yeni Zelanda: Mayıs ayında, ülkedeki konut mülklerinin ortalama maliyeti azaldı 0,5% önceki aya göre. Uzmanların dediği gibi, geçen yılın ikinci yarısında tüketici faaliyetlerinde bir artış oldu, resesyonun yerini alan ve daha yüksek fiyatların anahtarı haline gelen. Ancak son aylarda talep azaldı., ve fiyatlar düşmeye başladı.
Singapur: yerel emlakçılara göre, Mayıs ayında, şehir devletinin ikincil pazarındaki konut satışlarının hacmi Nisan ayına göre keskin bir düşüş gösterdi. Fiyat:% s, Onların görüşüne göre, zirvelerine yaklaşıyor. Dennis Wee Properties ajansı Chris Ko'nun direktörüne göre, alıcılar daha temkinli ve bekleyip tavrı görüyor, satıcılar fiyatları düşürmek istemedikleri için. Uzmanların tahmini, piyasa düzeltmesinin üç aydan altı aya kadar sürebileceğini, ve fiyatlar ortalama% 3-5 düşecek.
Kamboçya: Ülkenin yetkilileri, denizaşırı alıcıların satın almalarına izin verecek 80% apartman ve ofis binalarındaki tüm nesneler. İlgili yasama işlemi yakın gelecekte hükümet tarafından onaylanacaktır..
Yerleşim yerleri: araştırmaya göre, Knight Frank tarafından yönetilen, bu yılın ilk çeyreğinde 53% dünya ülkeleri geçen yılın aynı dönemine göre konut amaçlı gayrimenkul değerinde artış kaydetti. En büyük Çin şehirleri, konut fiyatlarındaki küresel artışın lideri oldu (68%) ve Hong Kong Özerk Bölgesi (30,6%). Üçüncülük Singapur'a gitti: ilk çeyrekten 2009 2010 yılının ilk çeyreğinden 2010 yılının ilk çeyreğine kadar, şehir devletinde konut amaçlı gayrimenkuller arttı 24,3%. Dünya konut piyasalarının ana "kaybedenleri" Ukrayna ve Baltık devletleriydi - bu ülkelerdeki yıllık düşüş 26% için 40%.
En iyi yüksek binalar 2010 yıl: Yüksek Binalar ve Kentsel Çevre Konseyi, yüksek katlı inşaat alanında bir sonraki yıllık ödülleri sundu. 23 katlı Broadcasting Place gökdelen, Avrupa'nın en iyi "gökdeleni" olarak kabul edilmektedir. 70 Leeds'deki metre, Büyük Britanya. New York'taki Bank of America Tower, Amerika kıtasının en iyi gökdeleni seçildi 366 m. Burç Halife gökdeleni, Orta Doğu'daki en iyi "gökdelen" seçildi 828 Dubai'de metre. En sonunda, Asya ve Avustralya'daki en iyi gökdelen, Pinnacle Solution yüksek katlı konut kompleksiydi 163 Singapur'da metre.
En sonunda
Afrika'nın orta kesiminde bir orman kuşağı planlanıyor, kıtanın batıdan doğu kıyısına kadar uzanacak. "Orman kuşağının" ortalama genişliği yaklaşık 15 kilometre, ve uzunluğu bitti 7,1 bin kilometre. Proje tropikal Afrika'da çölleşmeyle mücadele etmeyi amaçlıyor. Maliyeti tahmin ediliyor $119 milyon.
Alexey Lakhov

Kaynak: prian.ru

Makaleyi derecelendir