Kış 2009/2010: kayaklarınızı nerede keskinleştireceksiniz?

Kim her zaman kıştan mutludur, yani bunlar kayakçılar: iyi kar için bekleyemezler, özellikle onlar için tüm Avrupa'daki dağ yamaçlarını kapsayan. Bunlar için, tatilleri için en iyi yamaçları titizlikle seçen, "Sahip", emlak kiralama açısından kayak ülkelerine genel bir bakış hazırladı.

Kült tatil köyleri

Alpler, aynı anda birkaç kayak ülkesinin mülküdür, ancak parça yok, hiçbir tatil yeri aynı fırçayla taranamaz. Coğrafi ve iklimsel özellikler, ulusal gelenekler ve hatta tatil yerlerinin menşe zamanı farklılıklar yaratır, kayakçıların her ülkede tatilin "tadına bakmalarına" izin vermek.

İsviçre, en pahalı tatil köyleri ile karakterizedir, rahatlamanın her unsurunun kalitesinin lüks kategorisinin zirvesine yükseltildiği yer. Sonuç olarak, tatil yerlerinin isimleri yüksek statü sembolleri gibi geliyor.: Zermatt, Crane-Montana, St. Moritz, Davos… Tüm altyapı asansör gibidir, ve oteller, restoranlar - çok iyi olan insanlar için. İsviçre'de bu tür gayrimenkuller sadece pahalı değil (itibaren 6 için 50 bin. metrekare başına euro. m) - hala satın almak her zaman mümkün değildir. Yabancılara ev satışlarını kısıtlama politikası, ülkenin geçen yüzyılın 80'lerinde Arap şeyhlerinin büyük gayrimenkul alımlarına verdiği tepkiydi.. Bugün yalnızca İsviçre'de 1500 yıllık kota, ve her satın alma alanında genellikle mümkün değildir, bu nedenle kira burada onlara bile gösterilir, fonlarda kısıtlı olmayan. Yüksek satın alma gücüne sahip koşul, kiralık konut için özellikle yüksek fiyatları kışkırtır. Yani, Verbier'de teraslı daire kiralama 10 kişi, içinde 5 teleferiğe birkaç dakika yürüme mesafesinde, tutacak 900 haftalık kişi başı euro.

Moda tatil köyleri

Fransa'da alp disiplini kayağı, en popüler kış rekreasyon türlerinden biridir., hangisi gelişiyor (devletin yardımı olmadan değil) yıllarca. Bugün daha fazlası 80 Fransa'daki dağ tatil köyleri devraldı 1 milyon turist. Bazı tatil yeri isimleri, çok zengin ve yıldız bir halkla güçlü bir şekilde ilişkilidir.: Meribel (yüksekte 1550 m), Chamonix (1000 m), Courchevel (1650 m). Son, Rus oligarkların tercih ettiği, Fransızlar "Rus" tatil beldesi olarak adlandırıyor - özellikle, daha önce Fransız Alplerinde 80% turistler - Fransız. Courchevel'de 150-200 m2 alana sahip bir ev için.. asansörün yanındaki m'den soruluyor 1 milyon, ve dairelerin maliyeti 6 bin. metrekare başına euro. m.

Ev kiralamak bir seçenektir ve daha kolaydır, ve daha erişilebilir: üzerine atmak 700 haftalık kişi başı euro, burada yepyeni bir lüks dağ evi kiralayabilirsiniz, için tasarlandı 16 kişi. Bunlar için, daha mütevazı fiyatlara güvenen, daha demokratik tatil köyleri var: Brid-le-Ben, Saint-Gervais, Kotre.

Bir kayak ülkesi olarak İtalya, ünlü komşularından daha genç: yapıları daha sonra ortaya çıktı ve İsviçre ve Fransa'nın en iyi gelişmelerini emdi. Batı grubu, Sestriere tatil beldelerinden oluşur., La Tuile, Kurmayor, Aosta / Pila, Cervinia ve Gressoney; doğu kısmı Dolomitler tarafından temsil edilmektedir. Burada satın almak pahalı: Yani, Courmayeur'da ödeme emri 25 bin. metrekare başına euro. m. Kira daha uygun olacak, özellikle daha az popüler yerlerde: Yüz metrelik bir ev bütün sezon 4500-8000 avroya kiralanabilir, Aralık'tan Nisan'a.

Herkes için tatil köyleri

Avusturya bu ülkelerden biri, "fiyat - kalite" oranının hoş bir sürpriz olduğu. Buradaki fiyatlar İsviçre'den önemli ölçüde düşük, Fransızca ve hatta bazen İtalyan. olabilir, bu nedenle, ev satın alma talebi arzı aşıyor. Son yıllarda çoğu geliştirici lüks kategorisine odaklandı: Kitzbühel ve Innsbruck'ta daha düşük bir fiyata konut satın almak zorlaşıyor 6 bin. metrekare için. m. Aynı zamanda her bölgede bir yabancı tatil evi satın alamaz: Tirol ve Salzburg topraklarında yasaktır. Avusturya'da kiralama fiyatı, genelde, çok yüksek değil, İsviçre veya Fransa'daki gibi. Orta seviye kayakçılar için en iyi tatil yerlerinden birinde, St. Anton, şakalar 18 saunalı ve hamamı olan bir kişi bedel karşılığında kiralanır 550 haftalık kişi başı euro.

Alplerin ötesinde, Avrupa'daki kayakçılar çeşitli sıradağların ilgisini çekiyor. Bunlar Rodop Dağlarıdır - Bulgaristan'ın Bansko tatil beldeleri ile, Borovets ve Pamporovo; Yüksek ve Alçak Tatralar - Slovakça Jasna tatil köyleri ile, Tatranska Lomnica, Smokovcy ve Štrebske Pleso; Sudetenland dağ sistemi, Spindleruv Mlyn'in Çek tatil beldeleri nerede, Garrakhov, Liberec. Ancak Finlandiya'nın kendi dağ silsilesi yok, ve tepelerinde küçük bir yükseklik farkı var, için 450 m, ancak bu kuzey ülkesi Rusya ile sınır komşusudur ve Schengen bölgesindeki tüm ülkeler arasında en yumuşak vize rejimine sahiptir.. Bu ülkelerin tatil köyleri, orta düzey kayakçılara yönelik bir yönelim ve uygun fiyatlarla birleştirilmiştir., kira dahil: ülkeye bağlı olarak, birkaç kat daha ucuz olabilir, önde gelen kayak ülkelerinde benzer konut kiralamaktan.

Saat gibi sür

En yüksek kiralama fiyatları (+30%) sezonun zirvesine düşmek - Yeni Yıl tatilleri, ancak burada da bazı tuhaflıklar var. Noel tatili için bir ton Avrupalı ​​turist geliyor, yani Aralık ayının son haftasında. Fransa'da zirve aynı zamanda Şubat tatilleri., fiyatlar Yeni Yıl'dan daha da yükseldiğinde; Ruslar Mart'ta kendi "yüksek sezonlarını" yaratıyor.

Kiralık konutun maliyeti öncelikle tesisin seviyesi ve yamaçlara olan yakınlıktan etkilenir.: daha yakın, Daha pahalı. İsviçre'de, Örneğin, Mümkün olduğunca yamaçlara yakın yaşamak isteyenler dağ evini seçmelidir, oteller genellikle daha uzakta olduğundan.

Bir diğer önemli parametre ise toplam alan ve kapasitedir. Ruslar Avrupalılardan ayrı duruyor: kayak severlerimizin o kategorisi, Alplerde bir tatili ne karşılayabilir, rahat koşullara ve geniş konutlara güvenir. Fransızlar genellikle sıkışık koşullarda yaşamaya hazırdır., sadece binmek için - ranzalı "Fransız kabinleri" onlar için iyidir. Bununla birlikte, herhangi bir tesiste hem 17-15 m2'lik mütevazı stüdyolar vardır.. m, ve on odalı konutlar 300 metrekare. m ve daha fazlası - her zevke ve bütçeye uygun. Akılda tutmaya değer, Avusturya'da lüks konut seçiminin İsviçre'ye kıyasla küçük olduğunu; ve Fransa'da sadece tek dairelerin geniş bir yelpazesi var, aynı zamanda apart oteller.

Konfor seviyesi, düşük bütçe seçenekleri hariç, Aynı sayılır: Yüksek hızlı internet, televizyon, DVD oynatıcı, müzik Merkezi, mutfakta bulaşık makinesi, kahve makinesi, mikrodalga fırın; zorunlu - çamaşır makinesi ve genellikle kurutma makinesi; iyi bir standartta evlerde, genelde, şömine var, ve lüks kategorinin bir havuzu olmalıdır, sauna ve jakuzi. Otelden önemli bir fark: çıkarılabilir konutlar, genelde, servis personeli yok ve yiyecek içermiyor, ama bu ayrı olarak müzakere edilebilir.

Ödeme genellikle iki aşamada yapılır: ön ödeme 30%, kalan miktarın ödenmesi - kira sözleşmesinin imzalanması üzerine, ama her durumda daha sonra değil, kira sözleşmesinin başlamasına bir aydan az bir süre kala. Güvenlik depozitosu genellikle 10-20% kiralama fiyatından, ancak büyük miktarda olabilir - eğer, Örneğin, sahibi özellikle antika mobilyalarına değer veriyor.

Avrupa'nın kayak bölgelerinde emlak piyasasındaki fiyatlar alış gibi, ve kiralık - krizden etkilenmedi. Açıkça, kayakçılar "binmeyi seviyorsun - sev ve sür" atasözüne sadık kalıyorlar ve yokuşlardan ayrılmayacaklar.

Yazar: Victoria Greguoldo

Dergi “Sahip”

Kaynak: prian.ru

Makaleyi derecelendir