个人经验. 家庭保健投资

买方: 安娜, 圣彼得堡的经济学家
物业: 圣弗拉斯的公寓, 保加利亚

您买了什么样的公寓??
这是68米的两室海景公寓. 成本订单 50 一千欧元. 他们位于圣弗拉斯, 距海滩三分钟, 在一个新的带围墙的住宅小区内, 被公园包围. 虽然海很近, 这个地方很安静-您不会觉得度假村很忙.

购买的目的是什么? 你这样用你的公寓吗, 按照设想?
我们的目标是与孩子长期在海上停留,以保持健康, 而且在经济模式下. 所有家庭成员轮流与孩子一起, 每个人都设法每年两次访问两次. 我们的综合楼是儿童假期的理想之选: 有平台, 许多俄罗斯人与孩子同住. 重要: 每个家庭成员都可以在我们的公寓中放松身心, 他想要的, 而不是在旅馆里住了多少天.
原本计划每年花一两个月, 但最终我们自己整个赛季都活着. 无论如何, 我们只会接受“我们的”, 不通过代理, 当我们为自己“装备”公寓时, 没有任何人愿意安顿下来的愿望.
您为什么决定在保加利亚购买房地产, 不在俄罗斯度假胜地?
我们对俄罗斯索契感兴趣, 但是,有一些“麻烦”. 就个人而言,我很难与当地居民和度假村客人找到共同语言, 我在索契感觉不舒服. 在保加利亚,我们曾经是代金券, 我们真的很喜欢这里. 这是我们附近的一种文化和语言, 完善和长期的基础设施, 以及完全欧洲的心态. 保加利亚的房地产买家如何使我们感兴趣, 首先, 由于价格合理. 其次, 她离得更近, 比许多其他类似的方向.
您是否考虑过在世界其他国家/地区购买房屋?
是. 土耳其也在附近, 但是在文化上要远得多. 黑山-越来越贵. 人们想到埃及的假期很长, 但仍然定居在保加利亚.
为什么选择圣弗拉斯?
在我们看来, 圣弗拉斯是保加利亚最好的地区. 附近有两个机场: 布尔加斯很近, 瓦尔纳再过两次, 但按照俄罗斯的标准不远. 著名的阳光海滩正通往布尔加斯, 娱乐和可接受的医疗服务基础设施发达的地区-驾车或驾车仅需五分钟 15 公交车分钟.
在圣弗拉斯, 就像在阳光海滩, 海洋温暖干净, 并且其深度随距海岸的距离而略有增加, 米到十一. 在同一个察雷沃,水要冷得多。, 因为那里有海深 60 几乎在沐浴区后面几米. Sveti Vlas的海滩是人为创造的, 洗砂. 原来很宽, 虽然逊于晴滩.
和主要的事情: 山, 针叶树和, 分别, 山间空气. Sveti Vlas有很多这一切. 这是过敏症患者和哮喘患者康复的地方. 自从社会主义时代以来,这里就开设了哮喘病疗养院。. 当然, 这是 30 多年前这里很棒, 现在疗养院处于废弃状态. 但是治愈的本质并没有消失.
顺便说一句,在圣弗拉斯,所有酒店都“挤在海上”. 但是当地人住在离海面较低的一公里处, 陡峭的山坡. 事情是, 海水和咸空气之间的距离很近并不总是永久居留权-保加利亚人自己就是这样认为的. 但是为了放松,靠近大海, 在我看来, 完善.
您住在保加利亚方便吗? 成圣, 别客气, 国内问题: 购买, 营养, 药物…
是, 在保加利亚的生活很轻松. 又便宜! 如果你需要, 例如, 得分, 然后在阳光海滩,您可以找到七个大型超市. 在其中之一, 叫做“ Mladost”, 你什么都可以买, 从面包到毛巾烘干机. 在保加利亚的国家特产中,我特别爱上了橄榄。, 起司, 葡萄酒品牌“Targovište”. 我建议大家尝试! 如果您懒惰或没有时间去超市, 那你就可以跑到最近的酒店, 其中, 可能的, 会有一个小商店, 不仅出售食物, 还有一些家庭用品. 虽然分类, 当然, 不太大.
无论如何, 食物很容易在家里准备. (我们经常煮海鲜-肉在这里冷冻, 我不推荐。) 这特别方便, 如果你和孩子一起休息. 虽然, 基本上, 在保加利亚,即使在餐馆里喂养孩子也不怕. 每个私人住宅都试图成为酒店, 和餐厅: 在有几间客房的私人住宅中,您可以在精神上廉价地放松身心,或者至少用餐. 但是考虑健康: 在家里做饭时,您可以让自己和家人保持经过验证的饮食-这与土耳其美食旅游完全相反.
保加利亚的医学, 据我所知, 相当不错. 孩子们经常将垃圾从地面吸入嘴里, 感染并撒谎. 他们在这里正常对待. 至于严重的健康问题, 给他们, 感谢上帝, 不必经历. 他们还是来这里改善健康, 不宠坏.
除其他事项外,我建议您了解当地人 (我们有一家家具供应商, 酒店经理) 然后保持联系. 连接在这里非常重要.
您如何在Sveti Vlas与孩子们放松身心?
圣彼得堡的一个孩子更无聊, 比这里. 商店里到处都是玩具, 周围有很多说俄语的孩子, 与他一起度过的大部分时间. 我与他们的母亲和其他邻居沟通。: 他们主要是莫斯科的居民,, 减, 彼得斯堡. 除了女性对话, 还有物质娱乐: 在海里游泳, 食物等.
保加利亚如何对待俄罗斯人?
一个熟悉的保加利亚人来自一家超市,说: “再次,俄罗斯人大量涌入! 他们在商店里买了所有东西-甚至没有垃圾桶“. 它, 当然, 夸张. 让俄罗斯人购买保加利亚, 但是保加利亚人对此感到高兴, 因为他们可以给俄罗斯人赚钱.
如何寻找公寓? 你会建议那些, 在保加利亚选择房地产的人?
搜索要购买的物品必须亲自进行. 互联网上没有任何一项报价会符合 100% -有细微差别. 您应该在保加利亚海岸进行为期两周的定期旅游 (最好的是阳光海滩), 和骑行手表.
但是在某些网站上,“诱人”的价格或报价过低, 轻描淡写的地方. 例如, Kosharitsa村, 根据个人经纪人的保证, 是一个成熟的阳光海滩. 实际上,这些是山谷中较远的房屋, 空气不健康的地方, 您需要乘坐拥挤的城市公交车去海边. 一般来说,如果您对圣弗拉斯不感兴趣, 和阳光海滩, 考虑, 他只在北部好, 南方, 靠近内塞伯尔, 让人对总的便宜和离谱的储蓄印象深刻: 房子在房子的架子上, 有点绿色, 每个人都在吃沙威玛.
在保加利亚选择房产就像遇见一个女孩. 买方必须以卖方的个性和良好的购买目的使卖方感兴趣. 例如, 应该解释, 他没有钱无处可去, 我真的需要改善健康, 你自己或孩子. 然后,您将开始不提供“所有人”,“山景”选项 (事实上, “在道路和行车道上”-互联网上有很多), 并保留“为他们的”公寓.
在圣弗拉斯(Sveti Vlas)选择综合楼或其他住房时应注意的事项?
水疗沙龙是最负盛名的酒店和住宅区的一个特征. 即使按照圣彼得堡的标准,他们的水平也不高, 但这是伟大的标志. 我们的水疗中心有. 注意, 墙壁是由什么制成的: 明显, 那个砖比石膏板更可靠. 建筑水平上的差异是惊人的: 一些复杂的东西看起来像赫鲁晓夫. 你想这样生活吗? 我怀疑. 与大型开发商公司联系会更安全, 综合大楼的服务水平将更高. 但是,请提前查询, 公寓的维修费用将是多少.
您从购买和安排公寓的过程中还记得什么?
我记得事实, 该公寓的所有者不拥有该土地, 他的住所所在. 乍看之下似乎很冒险。, 但实际上这不是问题. 还考虑, 公证人将不得不支付超过规定的付款额 500 欧元, 这将被指示, 作为“技术工作”.
至于安排: 别忘了遇到一个好的家具销售商. 它必须是专业的保加利亚设计师, 不是一个简单的俄罗斯女人, 在保加利亚卖家具的, 以免感到无聊. 您可以在保加利亚当场结识家具销售商, 获得公寓买卖双方的推荐.
您如何管理公寓? 这个很贵吗?
便宜的. 内容花费我们 900 每年欧元. 平均而言,他们为类似的公寓付款,范围为 600 至 1200 欧元. 主要费用用来打扫房屋, 垃圾清除, 草坪护理. 一小部分是税收, 水, 电力. 修理费, 更换和安装家具, 这里不考虑公寓本身的清洁.
作为财产所有人,您容易获得保加利亚签证吗??
普通游客在此期间获得一次入境签证, 他有门票. 主人和他的妻子-丈夫-子女可以在保加利亚获得一到两年的多重签证. 确认缴纳土地税后给予两年签证. 一般来说,旅行很方便,不用考虑签证. 出发前三天购买一趟包机机票很方便.
您可以签发公证同意书,不仅可以供亲戚居住, 但是给朋友. 唯一的那个, 通过在签证申请中心提交这份文件 (连同购买房地产的业权契据的副本), 无需提供机票即可获得短期单次入境签证.
您是否考虑过在保加利亚购买公寓作为投资?
如果这也是一项投资, 然后只有家庭健康. 由于整个保加利亚的字面上都是已建成和未售出的住宅建筑, 我认为, 不要等待公寓成本的上涨. 大概, 如果您在合适的位置购买一套非常好的公寓 (自然, 亲自参观该地区), 你可以指望, 它的价格不会下降甚至会略有上升. 由于住房流动性不足, 我不会花最后的钱在保加利亚买房. 当然, 最好在俄罗斯以外的地方保留一些财产, 镇定剂. 这是很好的多元化.

面试: 阿列克谢·科诺瓦洛夫(Alexey Konovalov)

资源: prian.ru

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