我们的国外: 在好奇的克里特人中

克里特岛是多样性: 高山湖泊, 河流, 海, 海龟住在哪里. 蜿蜒曲折的峡谷与陡峭的悬崖和绿色的草地之间, 羊群在那里放牧. 白雪皑皑的冬山和温暖的阳光, 抚摸绿松石海岸的沙滩.

克里特岛的气候不仅可以收获两次水果, 每年蔬菜和非常受欢迎的山药, 但在某些方面也有所不同. 克里特岛没有春天和秋天. 炎热的夏天立即变成雨季,绿色植物迅速生长. 同时,岛上不断开花。, 成熟并结出果实. 通常, 在我们北方的看法, 天堂, 而且只有.

民族心态的特征

关于克里特岛, 即使他是, 希腊的一部分, 应该写成一个单独的迷你状态. 克里特人与希腊人有很大的不同, 我们可以在该国其他地区见面. 首先气质. 很难想象, 因此,在复活节期间,在雅典市中心的某个地方,整只公牛将被吐出来烤,同时用枪射击. 这正是克里特岛发生的情况. 克里特人非常好客. 走进旅游商店, 为此做好准备, 好客的主人会开始用cycuda治疗你. 不要害怕! 喝酒与臭名昭著的蝉无关. 这只是传统的克里特岛月光酒,由葡萄串制成.

克里特人认为他们的岛屿是宇宙的中心. 分别, 为他们的文化感到自豪, 传统,不要忘记历史. 克里特岛的历史主要包括针对各种入侵者的解放战争。. 而且不是明智的: 该岛地理位置优越, 一直是受欢迎的猎物. 如果您乘坐克里特岛的士, 您一定会被问到一个问题: “你从哪里来?». 据克里特岛出租车司机说, 这不仅仅是好奇心, 和历史的必然性: 你永远不知道一个陌生人来自哪里? 如果他是其中之一怎么办, 谁没有和平来, 现在他会拿出可怕的匕首? 正确的问题: 出租车司机期望从谁那里得到阴险袭击, 当地司机的答案, 通常, 茫然.

克里特岛房地产

至 1990 外国人很难购买希腊财产. 当时存在的限制使购买对非居民没有吸引力. 但在 1990 取消年度限制, 至少对于欧盟人口而言. 从那时起,欧洲人一直在积极购买克里特岛的房地产. 房地产投资在增长. 结果,其价格逐年上涨。. 与欧洲其他地区的房地产不同, 克里特岛沿海地区的房地产价格上涨了 30% 在一年中.

如果你努力, 然后在海岸上您仍然可以找到成本从 1300 每平方米欧元. 米. 但总体而言,海边房产的价格在 2000-3000 每平方米欧元. 米, 城市中新公寓的价格相同. 独立别墅的地块可以从 200 至 500 每平方米欧元. 米. 建筑本身的平均成本 1500 每平方米欧元. 米.

但, 尽管价格上涨, 越来越多的外国人在这里购买房地产. 有几个原因:

• 宜人的气候-温暖, 温和的冬天和漫长的阳光灿烂的夏天
• 大自然的迷人魅力
• 生活费用低-低于, 比其他地中海国家, 上 30-40% 更便宜, 比莫斯科
• 高欧洲生活水平, 但同时非常冷静和衡量
• 犯罪率极低
• 经济稳定-经济增长来自 3,8-4,2% 每年平均 16% 每年房地产
• 健康的生活方式-价格合理, 全年廉价的蔬菜和水果. 传统的克里特岛美食, 使用天然橄榄油的地方. 著名的地中海饮食, 积极的生活方式, 气候和游泳能力 6 一年中的几个月
• 好客, 友好的人
• 人口密度低 (600 千. 居民在 8300 平方. 千米)
• 高品质的生活, 大学, 私立和公立医院等. d.

除了, 有一个岛上基础设施的城市更新和持续现代化的计划,没有化学生产或工厂.

购房过程

希腊对购买和拥有房地产有限制. 他们的目标是保护国家的考古遗产和自然风光. 禁止在考古遗址附近征用土地, 在自然保护区和更近的地方, 比在 100 海上米, 禁止用栅栏隔离森林. 克里特岛-边境地区, 并为外国人购买房地产, 非欧盟公民, 您需要获得希腊国防部的许可. 但是,如果文件是由有能力的律师准备的,并且合法购买房地产的钱就可以收到, 那么拒绝是很少的.

希腊的财产所有权的大多数记录都记录在房地产登记簿中.
在希腊选择房屋或公寓后, 您需要与律师达成协议并进行现金存款. 依法, 交易双方均必须有律师的参与. 是他准备销售合同并检查对象的历史及其清洁度的人: 是否合法获得, 它是承诺的对象吗, 卖方是否有合法权利出售财产等?. P. 如果在检查过程中发现任何问题, 那么买家将退还全部押金. 律师的最低费用是 1-2% 交易金额的. 大多数买家向律师提供委托书, 允许他在买方不在的情况下签署文件.

至于押金, 那是 10% 交易金额的. 要做到这一点,您必须开设一个帐户或买方本人, 或他的律师, 并且在希腊银行需要一个帐户. 所有付款将通过该帐户进行, 从国外转移资金的事实可以作为证据, 什么现金, 用来购买房地产, 在希腊不征税. 买卖交易和房地产转让协议必须由公证人证明. 公证服务的费用是 2% 交易金额的.

之后,您可以进行最终合同。. 该合同在买卖双方之间由公证人签署. 您的律师可以为您签名, 如果你把这种权力下放给他. 本合同订立后,必须缴纳所有关税和税款. 主要税是 19%, 但不是从市场价格或, 你买的, 并从金额, 特别委员会将在其中评估对象. 需要说, 慈善委员会总是低估了.

现在关于未知, 但诱人的克里特岛:

她是什么, 哈尼亚?

俄罗斯游客很少参观干尼亚 (哈尼亚). 真遗憾. 这个惊人的美丽城市位于克里特岛最绿的西部. 哈尼亚, 被称为威尼斯南部, 由旧城区和新城区组成. 老城区-历史中心-被认为是自然保护区. 它被15世纪著名的威尼斯墙包围,是威尼斯建筑的典型例子. 西区保留着古老的宫殿和狭窄的中世纪街道. 但是在这座城市中可以看到土耳其统治的痕迹。. 最重要的是,干尼亚州以丰富的绿色植物和鲜花而闻名。. 在某些指南中,它被称为“鲜花之城”. 在干尼亚,大约 60 千. 人.

文本: 玛丽亚·高加(Maria Goga)

杂志 “所有者”

资源: prian.ru

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