每周新闻和全球房地产市场评论 (18–2010年10月24日)

美国抵押丧失抵押品赎回权达到历史新高. 保加利亚当局计划提高财产税. 法国房价预计将上涨. 就豪华住房价格的上涨速度而言,莫斯科位居世界第一,就房地产投资的吸引力而言,莫斯科位居欧洲第二。.

价格
一月至十月,莫斯科的精英住房价格上涨了 12,3%, 这使得俄罗斯首都在该细分市场中的房地产价格上涨速度上名列世界前茅. 在新加坡, 香港和伦敦的价格上涨了 8,1%, 7,2% 和 6,4% 分别. 在超级精英住房类别中,新加坡排名前三行 (6,3%), 香港 (5%) 和伦敦 (3,7%). 在莫斯科,价格上涨了 1,7%, 根据切斯特顿公司的数据. 据该公司的分析师, 房地产市场中,高端和超高端市场的最大“输家”是纽约. 如果在其他大城市,这些细分市场的价格仅比第二季度的峰值指标低4-6% 2008 年, 然后在美国最大的城市,他们下跌了25%至30%,并且不急于恢复. 对于新建筑群中的住房尤其如此。.
价格上 西班牙文 房屋在九月 3,7% 下面, 比去年同月, 根据住房部的统计. 根据评估公司Tinsa, 指定期间的年度降价水平为 5%.
9月,美国二手住宅房地产价格 荷兰人 减少了 0,5% 关于八月. 年度下降是 0,6%.
的公寓价格 基辅 九月份减少了 1,6% 相对于上个月. 根据位置,每平方米的成本在 $1549 至 $2985.
房价 迪拜 在九月下跌 2,3% 与八月相比 4,9% -相对于去年9月.
房屋费用 新西兰 自九月以来增加 2009 到本年九月 2%.
第三季度售价 挪威 房屋减少了 0,5% 关于第二个, 但是增长了 6,7% 按年计算. 租金上涨了 0,6%.
私人住宅的价格 新加坡 第三季度增长 2,9% 相对于以前的. 公寓和公寓的成本上涨了 3,1%, 独立式住宅和联排别墅- 7,7%.
交易方式
大不列颠 出售带四间卧室的豪宅 ?350 千. 它的主要特点是存在一个掩体, 能够承受核爆炸. 在广场上 28 平方. 米, 储存水和食物, 这足以支撑一个多人家庭一个月的生活. 地堡配有独立的柴油发电机, 厕所, 电话连接, 以及带DVD播放器和微波炉的电视. 壁厚达到 80 厘米.
建造
的施工订单总价值 德国 在八月份增加了 0,5%. 在建筑领域,增长为 9,2%, 而在工程和建筑工程领域,该指标下降了 7,7%.
居住证数量 芬兰 在八月份增加了 20% 与八月相比 2009 年. 在1月至8月,该指标增加了 44% 按年计算.
抵押
房屋数量 美国, 收回债务, 九月份超标 100 千. 这是一样的, 整个危机前多少钱 2005 年. 9月发行 347,4 成千上万的抵押债务人收回房屋的通知, 癫痫发作本身的数量是 102,1 千. 9月份的抵押贷款提取数量创下了绝对记录-上一个是上个月创下的 95,4 数千个对象. 分析师预测,在未来几个月中,该指标将略有下降。. 但是,这不是由于市场情况的改善。, 然后, 美国各州当局与银行高管一道对抵押提取的合法性展开了调查. 宣布大规模检查后, 该国的欺诈事件如何变得更加频繁, 与住房异化过程有关.
税收
当局 保加利亚 制定了税法修正案草案. 根据文件, 发表在保加利亚财政部网站上, 最高税率将从 2,5% 至 4,5%. 注意, 在特殊情况下适用此比率-通常是 0,15% 财产评估价值. 除了, 预期增加 30% 房地产对象的税额, 其费用超过特定地区的平均费用.
投资
伦敦 返回欧洲城市排名第一, 在房地产投资方面最有吸引力. 英国首都赢得了先前的位置: 如果处于危机中 2009 一年,她从评分的第一线下降到第八线, 现在她又去了. 莫斯科的排名也有所提高, 从第六上升到第二. 前五名还包括慕尼黑, 巴黎和斯德哥尔摩. 据LaSalle投资管理欧洲部门负责人Simon Marrison称, 主要趋势是东欧城市房地产市场吸引力的积极增长, 他们已经超越了西欧的许多“同事”. 西班牙和希腊的局势仍然严峻, 谁继续遇到严重的财务困难. 排名包括 104 城市, 人口超过五十万人, 以及欧洲国家的所有首都.
预测
根据全国房地产经纪人协会的预测 法国 (全国金融情报机构), 到今年年底住宅房地产价格将上涨2-3%. 先前对法国房地产经纪人的期望更为悲观: 他们相信, 价格将下降2-3%. 预测的变化主要是由于抵押贷款利率降低至 3,3%, 这是近半个世纪以来的最低水平. 这将增加对住房的需求,, 所以, 价格. 根据世邦魏理仕的分析师的说法, 大城市中待售物品和建筑用地的短缺,加上住房需求的增加,是住房成本增加的保证。. 将来,价格动态可能会受到缩减对抵押贷款人的援助计划以及减少对房地产投资者的税收优惠的影响。. 两项措施均应生效 1 一月 2011 年.
以色列 当局希望通过从私人业主手中购买土地进行开发来降低房价. 计划对土地出让金的数额征收统一税。 25% (以前,该比率对地块有效, 之后获得 2001 年, 在其他情况下是 49%). 在那之后,国家打算买断 170 私人土地公顷, 随后可在其上建造5万至6万个住宅房地产对象. 根据中央统计局的预测, 今年的住房投资将增长 11,1% 与上一年相比. 新建筑将有助于减少供应赤字,从而“冷却”市场.
安德烈·维利奇科(Andrey Velichko)

资源: prian.ru

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