冬季 2009/2010: 在哪里锐化你的滑雪板?

谁总是对冬天感到高兴, 所以这些是滑雪者: 他们等不及要下雪了, 它涵盖了整个欧洲的山坡,尤其是对他们而言. 对于那些, 精心挑选最适合自己度假的斜坡, “所有者”已就租赁物业准备了滑雪国家的概况.

崇拜胜地

阿尔卑斯山是几个滑雪国家的财产, 但是,没有轨道, 用相同的刷子不能梳理任何手段. 地理和气候特征, 民族传统,甚至度假村的起源时间也产生了差异, 允许滑雪者轮流在每个国家“品尝”假期.

瑞士是最昂贵的度假胜地, 放松的每个元素的质量都提高到了豪华类别的高度. 结果,度假村的名称听起来像是高地位的象征。: 采尔马特, 起重机蒙大拿州, 圣莫里茨, 达沃斯… 所有基础设施就像电梯, 和酒店, 餐馆-适合非常有钱的人. 瑞士的这种房地产不仅价格昂贵 (从 6 至 50 千. 每平方米欧元. 米) -仍然并非总是可以购买. 限制向外国人出售房屋的政策是该国对上世纪80年代阿拉伯酋长国大量购买房地产的反应。. 仅限今天在瑞士 1500 每年配额, 并非通常都可以在每个购买领域, 因此,即使, 谁不受资金限制. 购买力高的特遣队引起出租房屋的特别高的价格. 所以, 韦比尔的露台公寓出租 10 人, 在 5 滑雪缆车步行数分钟, 会花费多少钱 900 每人每周欧元.

时尚度假村

在法国,高山滑雪是冬季娱乐活动中最受欢迎的类型之一。, 正在发展 (并非没有国家的帮助) 很多年了. 今天更多 80 法国的高山度假村接管 1 百万游客. 一些度假村名称与非常富有和杰出的公众紧密相关。: 梅里贝尔 (高 1550 米), 霞慕尼 (1000 米), 高雪维尔 (1650 米). 持续, 俄罗斯寡头们的青睐, 法国人称其为“俄罗斯”度假胜地-在, 在法国阿尔卑斯山之前 80% 游客-法国. 在高雪维尔(Courchevel)买一栋面积为150-200平方米的房子。. 问电梯旁边的米 1 百万, 和公寓费用从 6 千. 每平方米欧元. 米.

租房是一种选择,更容易, 而且更方便: 抛出 700 每人每周欧元, 在这里您可以租用全新的豪华木屋, 专为 16 人. 对于那些, 谁指望更适中的价格, 还有更多的民主手段: Brid-le-Ben, 圣热尔韦, 科特雷.

意大利作为滑雪大国比其著名的邻国年轻: 其结构后来出现,并吸收了瑞士和法国的最佳实践. 西方集团由塞斯特雷度假胜地组成, 杜乐, 库马约尔, 奥斯塔/皮拉, 切尔维尼亚和格雷索尼; 东部以白云岩为代表. 在这里买东西很贵: 所以, 在库马约尔付款单中 25 千. 每平方米欧元. 米. 租金将更实惠, 特别是在不太受欢迎的地方: 一百米的房子可以租用整个季节的4500-8000欧元, 从十二月到四月.

适合所有人的度假村

奥地利是其中一个国家, “价格-质量”比率令人惊喜的地方. 这里的价格明显不如瑞士, 法国人,有时甚至是意大利人. 也许, 因此,购房的需求超过了供应. 近年来,大多数开发商都将注意力集中在奢侈品类别上: 在基茨比厄尔和因斯布鲁克,很难以较低的价格购买住房 6 千. 对于平方. 米. 同时,并非所有地区的外国人都可以购买度假屋: 在蒂罗尔州和萨尔茨堡州,禁止. 奥地利的租金价格, 通常, 不太高, 像在瑞士或法国. 在中级滑雪者的最佳度假胜地之一, 圣安东, 开玩笑 18 租了一个有桑拿浴和土耳其浴的人 550 每人每周欧元.

超越阿尔卑斯山, 欧洲的滑雪者被数个山脉所吸引. 这些是罗多彼山脉-保加利亚的班斯科度假胜地, 波罗维兹和潘波罗沃; 高塔特拉山和低塔特拉山-带有Jasna的斯洛伐克度假胜地, Tatranska Lomnica, Smokovcy和ŠtrebskePleso; Sudetenland的山地系统, 捷克Spindleruv Mlyn的度假胜地在哪里, 加拉霍夫, 利贝雷茨. 但是芬兰没有自己的山脉, 而且山丘的高度差很小, 至 450 米, 但这个北部国家与俄罗斯接壤,拥有申根区所有国家中最软的签证制度. 这些国家的度假胜地以面向中级滑雪者和负担得起的价格为导向。, 包括租金: 取决于国家, 它可以便宜几倍, 而不是在领先的滑雪国家租用类似房屋.

像发条一样骑

最高租金 (+30%) 落在季节的高峰-新年假期, 但是这里也有一些特殊之处. 大量的欧洲游客来圣诞节休息, 也就是说,在十二月的最后一周. 在法国,高峰期也是2月的假期。, 当价格上涨到甚至高于新年; 俄罗斯人在三月创造了自己的“旺季”.

出租房屋的成本主要受度假胜地的高度和与斜坡的距离的影响: 越近, 越贵. 在瑞士, 例如, 那些希望住在尽可能靠近斜坡的人应该选择一个小木屋, 因为酒店通常位于较远的地方.

另一个重要参数是总面积和容量. 俄罗斯人与欧洲人脱颖而出: 我们的滑雪爱好者, 什么可以在阿尔卑斯山度假, 依靠舒适的条件和宽敞的住房. 法国人经常准备在狭窄的环境中生活。, 只是骑-带有双层床的所谓“法国小屋”对他们有好处. 但是,任何度假村都设有17-15平方英尺的小型工作室。. 米, 和十间住宅 300 平方. m和更多-满足各种口味和预算. 值得牢记, 在奥地利,与瑞士相比,豪华住宅的选择很小; 在法国,不仅有单身公寓,还有各种各样的选择, 还有公寓式酒店.

舒适度, 排除低预算选项, 差不多: 高速上网, 电视, DVD播放机, 音乐中心, 厨房里的洗碗机, 咖啡机, 微波炉; 强制性-洗衣机和经常烘干机; 在高水准的房子里, 通常, 有一个壁炉, 奢侈品类别应该有一个游泳池, 桑拿和按摩浴缸. 与酒店的重要区别: 可移动住宅, 通常, 没有服务人员,不包括食物, 但这可以单独协商.

付款通常分为两个阶段: 预先付款 30%, выплата остальной суммы – при подписании договора аренды, но в любом случае не позже, чем за месяц до начала аренды. Гарантийный депозит обычно составляет 10-20% 从租金价格, но может составить и большую сумму – если, 例如, владелец особо дорожит своей антикварной мебелью.

В горнолыжных областях Европы цены на рынке недвижимости – как на покупку, так и на аренду – оказались не подвержены кризису. 明显, горнолыжники остаются верны поговорке «Любишь кататься – люби и катайся» и со склонов уходить не собираются.

作者: 维多利亚·格雷古尔多

杂志 “所有者”

资源: prian.ru

评价文章